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鹽城阜寧拆遷補(bǔ)償政策最新,阜寧縣拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-18 02:47:28
  • 作者:

    圣運律師
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鹽城阜寧拆遷補(bǔ)償政策最新,阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園三期什么時侯開工,法律分析:需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃確定,阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目位于江蘇省鹽城市阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),施工工期330日歷天,用地面積約14.5萬平方米,總建筑面積約27萬平米,

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一、鹽城阜寧拆遷補(bǔ)償政策最新,阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園三期什么時侯開工

法律分析:需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃確定,阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目位于江蘇省鹽城市阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),施工工期330日歷天,用地面積約14.5萬平方米,總建筑面積約27萬平米,主要建設(shè)內(nèi)容包括14棟工業(yè)廠房。城市規(guī)劃是指對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說,城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃,它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動提供空間結(jié)構(gòu),它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個城市未來如何建設(shè)的問題,包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)狻⒆詠硭⒌雀黜棾鞘谢A(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施,必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后,方可申請辦理開工手續(xù)。

二、阜寧縣拆遷規(guī)劃

法律分析:征收(搬遷)范圍:204國道紅線兩側(cè)共涉及房屋約363戶,面積約73990㎡。其中花園街道約48戶,面積約7000㎡;溝墩鎮(zhèn)約315戶,面積約66990㎡(以房屋搬遷規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn))。征收(搬遷)范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法;對已調(diào)查登記,但被征收(搬遷)人提供不出有效證照的房屋,如為正規(guī)房屋,在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收(搬遷)補(bǔ)償安置協(xié)議的,可按合法面積補(bǔ)償安置。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、阜寧縣拆遷規(guī)劃

法律分析:

征收(搬遷)范圍:204國道紅線兩側(cè)共涉及房屋約363戶,面積約73990㎡。其中花園街道約48戶,面積約7000㎡;溝墩鎮(zhèn)約315戶,面積約66990㎡(以房屋搬遷規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn))。征收(搬遷)范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法;對已調(diào)查登記,但被征收(搬遷)人提供不出有效證照的房屋,如為正規(guī)房屋,在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收(搬遷)補(bǔ)償安置協(xié)議的,可按合法面積補(bǔ)償安置。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、阜寧拆遷規(guī)劃

法律分析:據(jù)了解縣房屋征收指導(dǎo)服務(wù)中心從去年就開始與上海三菱公司合作,開發(fā)陽光征收平臺軟件。\"陽光征收\"就是通過互聯(lián)網(wǎng)讓房屋征收工作在“陽光”下運行,實現(xiàn)房屋征收政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上辦理,讓數(shù)據(jù)多跑路,讓群眾少跑路,大幅提升行政效能。同時通過“陽光征收”信息系統(tǒng),所有房屋征收協(xié)議均采用統(tǒng)一格式,工作人員在錄入被征收人、被征收房屋及評估結(jié)果等信息后,系統(tǒng)自動計算政策性補(bǔ)償金額,并由系統(tǒng)對應(yīng)分配每戶的唯一協(xié)議編號,生成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。實現(xiàn)房屋征收全程的網(wǎng)上辦理、信息公開和自助查詢,借助涵蓋全征收流程的網(wǎng)上操作平臺,能夠有效解決以往征收過程不透明、被征收人權(quán)益保障不充分的問題,征收的全過程都體現(xiàn)了公開、公平、公正,切切實實的達(dá)到了陽光征收的效果

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、阜寧縣城市規(guī)劃

法律分析:為策應(yīng)長三角一體化進(jìn)程和江蘇沿海地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的實施,經(jīng)鹽城市政府同意,我縣政府組織新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。《阜寧縣城市總體規(guī)劃(2015-2030)》修編委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。2015年8月通過了鹽城市規(guī)劃局組織召開的專家論證會,2016年9月24日,阜寧縣十五屆人大常委會第34次會議審議批準(zhǔn)該總體規(guī)劃,并上報鹽城市政府審批。新一輪城市總體規(guī)劃將我縣的城市性質(zhì)定位為“江淮地區(qū)新興工貿(mào)城市,江蘇沿海區(qū)域次中心城市,濱湖枕河紅色旅游城市。”城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展愿景為“建設(shè)蘇北最美縣城、打造宜居宜業(yè)集鎮(zhèn)、扮靚綠色生態(tài)鄉(xiāng)村。”到2020年,中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模40萬人,建設(shè)用地控制在48.16平方公里以內(nèi);到2030年,中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模52萬人,建設(shè)用地控制在59.74平方公里以內(nèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

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