一、拆遷是否還看土地面積

拆遷是否看土地面積，需要根據具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。一般情況下，拆遷補償的計算方式會綜合考慮多種因素，土地面積是其中之一。

1. 在一些拆遷補償方案中，土地面積會作為重要的計算依據之一。例如，按照土地面積乘以一定的單價來計算土地補償款，這是較為常見的方式。

2. 然而，除了土地面積外，拆遷補償還可能涉及到房屋的建筑面積、房屋的用途、區位因素等。比如，位于繁華地段的房屋可能會因為區位優勢而獲得更高的補償，而房屋的建筑面積大小也會影響到房屋補償的金額。

3. 此外，不同地區的拆遷政策也有所差異。有些地區可能更注重土地的價值，而有些地區則更側重于房屋本身的價值。所以，不能簡單地一概而論說拆遷一定看土地面積，要根據具體的拆遷情況進行分析和判斷。

二、宅基地拆遷按什么面積補償最多呢

宅基地拆遷補償通常按照合法宅基地面積進行計算。一般來說，合法宅基地上的房屋面積越大，補償可能相對越多。但具體情況還需根據當地的拆遷政策和相關法規來確定。

1. 若拆遷政策主要以宅基地面積為主要補償依據，那么合法的宅基地面積越大，補償金額可能越高。比如，一些地方規定每平方米宅基地給予一定的補償標準，此時面積大則補償多。

2. 然而，有些地區在補償時不僅考慮宅基地面積，還會結合房屋的建筑面積等因素。如果房屋建筑面積較大且符合相關規定，即使宅基地面積不是最大的，也可能獲得較高的補償。

3. 此外，不同的房屋結構和裝修情況也可能影響補償金額。例如，磚混結構的房屋可能比簡易結構的房屋補償更高，裝修較好的房屋也可能在補償中有所體現。

總之，宅基地拆遷按什么面積補償最多不能一概而論，要綜合考慮當地政策、房屋情況等多方面因素。

三、未建好的房屋拆遷補償標準是什么

未建好的房屋拆遷補償標準通常會綜合多方面因素來確定。1. 建筑成本：包括已投入的建筑材料、人工等費用，這是補償的重要部分，需根據實際情況進行核算。2. 剩余工程價值：未完成部分的工程預計所需費用，若拆除后需重新建設，這部分價值也應納入補償。3. 區位因素：房屋所處的地理位置對補償有影響，比如繁華地段與偏遠地區補償標準可能不同。4. 重置成本：按照類似房屋的新建成本來計算補償金額，以保障被拆遷人在原址或其他合適地點能夠重新建造房屋。總之，未建好房屋的拆遷補償要公平合理地考慮各種因素，以保障被拆遷人的合法權益。

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內容投稿：禹菲清

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-未建好的房屋拆遷補償標準是什么，未建完的樓房叫什么房