一、拆遷房子是婚后財產么

拆遷房子是否為婚后財產不能一概而論。如果拆遷的房屋是在婚后取得的拆遷補償款所建造或購置的，那么一般屬于婚后財產。例如，因原有房屋被拆遷，獲得補償款后用此款購買了新的房產，該新房產通常應認定為婚后財產。

但如果拆遷的房屋本身是婚前個人財產，只是基于拆遷政策獲得了相應的補償，那么補償款及由此轉化而來的房屋等財產，在沒有特殊約定的情況下，仍應認定為婚前個人財產。

另外，如果拆遷過程中有明確約定，將拆遷所得的財產單獨歸屬于某一方，那么該財產就按照約定確定其歸屬。總之，要根據具體的拆遷情況、財產來源以及相關約定等因素來綜合判斷拆遷房子是否為婚后財產。

二、農民建房拆遷有補償嗎

農民建房拆遷通常是有補償的。一般來說，補償包含多個方面。1. 房屋補償，即對被拆遷農民的原有房屋進行價值評估并給予相應的貨幣補償或產權調換，以保障其在拆遷后的居住條件。2. 宅基地補償，因為宅基地是農民建房的基礎，會根據其面積、位置等因素給予一定的補償。3. 搬遷補償，用于補償農民因拆遷而產生的搬遷費用，包括搬遷過程中的運輸、臨時安置等費用。4. 停產停業損失補償，對于因拆遷導致從事生產經營活動的農民，會給予相應的停產停業損失補償。但具體的補償標準和方式可能因地區、政策等因素而有所差異。

三、分戶對拆遷補償有影響嗎

分戶對拆遷補償可能有一定影響，但具體情況需根據當地拆遷政策來確定。

1. 從一些政策角度看，如果分戶后形成了獨立的居住戶，在補償計算上可能會按照不同的戶數進行核算，比如會考慮每個分戶后的房屋面積、人口等因素，可能會獲得相應的補償增加。

2. 然而，若當地拆遷政策主要以原房屋整體的狀況和相關規定來進行補償，分戶本身可能并不會直接帶來額外的補償。

3. 另外，在一些情況下，分戶可能只是在安置方式上有區別，比如分戶后可能會獲得更多的安置房屋選擇或者安置面積，但總體補償金額不一定有變化。

總之，分戶對拆遷補償的影響不能一概而論，要結合具體的拆遷政策和實際情況來綜合判斷。

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內容投稿：潘偉

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-分戶對拆遷補償有影響嗎，分戶以后拆遷有什么影響