一、返還房屋屬于什么案由

返還房屋這一行為所涉及的案由主要有多種情況。首先，從較為常見的角度來看，若因合同關系引發的返還房屋需求，比如房屋租賃合同到期后，承租人未按約定歸還房屋，這種情況就屬于合同糾紛案由中的租賃合同糾紛。在這種案由下，會著重審查合同的約定、履行情況以及雙方的權利義務等方面，以確定返還房屋的責任和方式。

其次，若房屋是基于不當得利而被占有，即一方沒有合法依據獲得了房屋的占有權益，從而導致另一方有權要求返還房屋，此時案由為不當得利糾紛。在這種情況下，需要對獲得房屋占有一方的獲利原因、獲利與受損方的因果關系等進行細致的分析和判斷。

另外，還有可能因物權糾紛而引發返還房屋的訴求，例如房屋所有權人在發現自己的房屋被他人非法侵占時，要求返還房屋，這就屬于物權糾紛案由中的返還原物糾紛。在這種案由中，關鍵在于確定房屋的所有權歸屬以及侵占行為的違法性等問題。

總之，返還房屋這一行為可能涉及多種不同的案由，具體應根據案件的實際情況和法律關系來確定。

二、法律規定違法強拆是否犯罪

法律規定中，對于違法強拆是否構成犯罪這一問題，有著明確且嚴謹的界定。

在我國的法律體系中，違法強拆主要涉及到一系列的法律法規。從程序層面來看，若強拆行為未遵循法定的程序，如未提前下達拆遷通知、未進行合法的評估等，這種未經法定程序的強拆行為本身就存在違法性。

從實體層面而言，若違法強拆行為給被拆遷人的合法權益造成了嚴重的損害，例如導致被拆遷人房屋的完全損毀、財產的重大損失，或者對被拆遷人的人身安全構成了威脅等，那么這種違法強拆行為就極有可能被認定為犯罪行為。

具體來說，根據不同的情節和后果，可能涉及到的犯罪類型包括故意毀壞財物罪、非法侵入住宅罪等。這些法律規定旨在保障公民的合法權益，維護社會的公平正義。當遇到違法強拆情況時，被拆遷人應及時通過合法途徑維護自己的權益，相關執法部門也應嚴格依照法律規定進行調查和處理，以確保法律的嚴肅性和公正性得以彰顯。

三、房屋拆遷補償多少錢一平米合法呢

在探討房屋拆遷補償多少錢一平米合法的問題時，我們需要綜合多方面因素來考量。一般來說，房屋拆遷補償的標準會根據不同的地區、房屋的性質、建筑年代以及市場行情等因素而有所差異。

在經濟較為發達的地區，由于土地價值和建筑成本相對較高，房屋拆遷補償每平米可能會在數千元甚至更高。例如在一些一線城市的核心區域，像北京的海淀區、上海的浦東新區等，優質地段的房屋拆遷補償每平米可能會達到 8000 元以上，這是因為這些地區的土地資源稀缺，房屋價格本身就處于較高水平。

而在一些經濟發展相對緩慢的地區，房屋拆遷補償每平米可能會在 3000 元到 5000 元左右。比如一些中西部的中小城市，由于當地的經濟規模和人口密度等因素的影響，土地和房屋的價格相對較低，所以拆遷補償標準也會相應調整。

此外，房屋的性質也會對拆遷補償金額產生影響。商業用途的房屋通常會比住宅用途的房屋獲得更高的補償，因為商業用房的租金收益和市場價值相對較高。

總之，房屋拆遷補償多少錢一平米合法并沒有一個固定的標準，而是需要根據具體的情況進行評估和確定，以確保被拆遷戶的合法權益得到充分保障。

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內容投稿：戴奕涵

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來源：頭條-房屋拆遷補償多少錢一平米合法呢，房屋拆遷費多少錢一平米