一、拆遷補償不服如何起訴

籌備啟動階段的工作要點如下：

1.盡全力搜集證據材料：務必取得所有與拆遷賠償安置事宜有關的證書及文件，譬如拆遷合同、各種評估報告、政府頒布的相關通知通告等詳實資料。

2.尋求專業法律援助：務必尋訪經驗豐富的執業律師進行咨詢，對案件的可操作性及其勝訴幾率進行全面評估。

3.明確爭議解決的管轄法院：一般而言，針對行政訴訟，我們應該向被告住所地的中級人民法院提出申請。

4.撰擬起訴狀：首先需填寫的基礎信息包括原告和被告的法定全名、具體地址，以及聯系電話等相關信息。

接著，需要闡明您期望法院能做出何種裁決，比如期望提高賠償金數額等具體內容。

最后，用簡練有力的語言闡述拆遷補償事件的始末緣由，以及您認為補償方案存在的問題。

還需要引用相關的法律條文以增強訴訟請求的說服力。

5.民間起訴材料的提交：您必須將撰寫好的起訴狀連同所有相關證據材料一并提交給具有管制權的人民法院，同時根據相關規定繳納訴訟費用。

6.法院接受審理：待法院收到起訴狀之后，將會對其進行詳細審查。

若確認您的起訴狀符合立案的相關條件，則會為您簽發受理通知書。

二、拆遷補償低如何處理

協商談判：當務之急，應積極主動地向拆遷方進行深入的溝通與協商，開誠布公地表明您對于補償金額方面存在諸多不滿，同時有條理地陳述出合理的詳細理由及其支持依據，攜手探討能否進一步修訂現行補償方案。

了解相關政策法規：務必熟知《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，全面理解身為被拆遷人的合法權益以及相應的補償基準。

在此基礎之上，才能更好地維護自己的權益。

申請行政裁決：若經多次努力協商后仍未得到實質性進展，您有權向負責實施房屋征收工作的市、縣級人民政府提交行政裁決申請書，通過此途徑來呼吁重新進行評估或者修正補償方案內容。

啟動行政訴訟：假如對行政裁決的結果仍然抱持異議，那么自收到裁決書之日起3個月內，可依據法定程序向人民法院遞交行政起訴狀，明確請求人民法院對補償金額作出公正無私的裁定。

尋求法律援助：在這個過程中，尋求專業律師的協助將是至關重要的。

他們能為您提供詳盡的法律咨詢服務，助您深度剖析案件實情，精心策劃維權策略，甚至在必要時代表您出席法庭審理。

收集證據材料：為了確保您的訴求得到有力支持，請務必做好充分的證據收集工作，其中包括房產證明文件、評估報告、拆遷協議、通信記錄等等。

三、拆遷補償協商怎么處理

在拆遷治理的流程之中，拆遷賠償洽談無疑是至關重要且關乎到被拆遷者切身利益的環節之一。

以下，我們將為您詳細介紹處理拆遷賠償洽談的必要步驟以及相應戰略：

1.首先，被拆遷者有責任深入理解相關法律法規，充分掌握自身在整個拆遷過程中所享有的各項權益及補償標準；

2.建立初次聯系并初步了解拆遷方面的計劃，以期更好地把握對方所給出的賠償方案；

3.正式開展洽談活動的同時，一定要明確表達出自己的權利需求，包括期望獲得的具體補償數額、補償形式（如貨幣補償或產權調換等）以及安置條件等諸多方面；

4.收集所有相關的官方文件、評估報告以及產權證明等文件資料，為后續的洽商做好充足準備；

5.使用恰當適宜的談判技巧，保持沉著冷靜，堅守自身合理的權益主張，同時確保溝通渠道始終暢通無阻；

6.若經過洽談仍未能達成共識，請依據相關拆遷規則向主管部門提交裁決申請；

7.若對裁決結果無法接受，則可在收到裁決通知單之日起三個月內向當地人民法院提起上訴程序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內容投稿：周霖然

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-拆遷補償協商怎么處理，拆遷補償協議文本