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一、惠州市拆遷搬廠補償怎么算

惠州市拆遷搬廠補償計算方式如下：

1.土地、房屋價值補償：土地依據其性質、用途、面積，結合當地土地市場價格評估確定；房屋按其結構、面積、成新等，參考周邊類似房屋市場價值評估。有合法產權證書的，以證書登記面積為準；無產權證書的，由專業測繪機構測量確定。

2.搬遷安置補償：包括設備拆卸、運輸、安裝費用，依據實際發生的合理費用計算。對不可搬遷設備，按重置成新價補償。還需補償停產停業期間的損失，根據工廠前三年平均凈利潤，結合停產停業期限計算。

3.員工安置補償：若因拆遷搬廠導致員工解聘，工廠需依據《勞動合同法》給予經濟補償。工作滿一年支付一個月工資，六個月以上不滿一年按一年算，不滿六個月支付半個月工資。

此外，政府可能給予按時搬遷獎勵，具體獎勵標準和金額根據當地政策確定。補償計算需綜合多方面因素，且不同拆遷項目補償方案有差異。工廠可在拆遷前咨詢專業律師或相關部門，了解補償政策和標準，保障自身合法權益。

二、惠州市惠城區拆遷賠償標準

惠州市惠城區拆遷賠償標準受多種因素影響，主要分為國有土地上房屋和集體土地上房屋的拆遷賠償。

國有土地上房屋拆遷賠償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，包含被征收房屋價值的補償，其補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

集體土地上房屋拆遷賠償，主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

同時，惠城區可能會根據當地實際情況制定具體實施細則，會考慮房屋的區位、用途、建筑面積等因素。若遇到拆遷賠償問題，可向惠城區住房和城鄉建設局、自然資源局等相關部門咨詢，或查閱當地政府發布的具體拆遷補償文件獲取準確信息。

三、湖南省益陽市拆遷補償標準

湖南省益陽市拆遷補償標準并非固定統一，而是受多種因素影響，主要涵蓋以下方面：

土地征收補償。依據《土地管理法》，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。益陽市會根據不同區域劃分區片綜合地價，其考慮因素包括土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等。

房屋拆遷補償。一般包括被征收房屋價值的補償，通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償，這需根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。益陽市對于地上的果樹、農作物等會有相應的補償細則。

具體的拆遷補償標準，建議你查詢益陽市政府相關部門發布的最新文件，或咨詢當地的自然資源和規劃局、住建局等，以獲取準確詳細的信息。

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內容投稿：李奕莉

內容審核：王四新律師

來源：臨律-湖南省益陽市拆遷補償標準，2021年益陽拆遷標準