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一、農村房子被拆遷15年怎么賠償

農村房子拆遷15年的賠償需視具體情況而定。

首先，要看拆遷時的相關協議和規定。若當時已達成合理補償協議并履行，一般按協議執行。

其次，若拆遷程序存在違法等問題，可通過法律途徑主張權益。比如，若當時未依法評估房屋價值，可申請重新評估確定合理補償金額。

再者，房屋價值會隨時間變化。15年間房屋的折舊、當地房地產市場的發展等因素也需考慮。如果當地房價上漲，可能應根據現在的市場價值給予合理的差價補償。

另外，還要看是否有安置等后續措施未落實到位的情況。若存在此類問題，也應一并解決以保障權益。總之，需綜合多方面因素來確定最終合理的賠償方式和金額。

二、農村房屋拆遷補償新辦法是什么

農村房屋拆遷補償新辦法通常包含多種方式。

貨幣補償方面，會根據房屋的結構、面積、區位等因素評估確定補償金額。一般會參考周邊類似房屋的市場價格。

產權調換則是提供安置房給被拆遷人。安置房的面積、戶型等會有相應規劃，以保障被拆遷人的居住需求。

此外，還可能有搬遷補助費，用于補償因拆遷產生的搬家費用。臨時安置補助費，在過渡期間保障被拆遷人的居住安排。

對于房屋內的裝飾裝修等附屬設施也會給予一定補償。

各地具體的農村房屋拆遷補償新辦法會結合當地實際情況制定，例如經濟發展水平、土地資源狀況等，被拆遷人應關注當地政府發布的相關政策和公告，確保自身權益得到合理保障。

三、農村房屋買賣拆遷補償歸誰管理

農村房屋買賣拆遷補償歸屬問題需依具體情形判定。

若買賣行為合法有效，房屋已交付且產權已轉移，拆遷補償一般歸房屋買受人。因為此時買受人已實際取得房屋權益，理應獲得相應補償。

若買賣存在瑕疵，比如未辦理合法過戶手續等，需看雙方過錯及實際履行情況。若買受人已實際居住使用房屋多年且付出合理對價，在能證明買賣關系真實存在的情況下，也可能獲得大部分補償，但可能需與出賣人協商分配。

通常情況下，拆遷補償由拆遷實施單位負責管理發放。拆遷實施單位會依據相關政策法規和拆遷協議，將補償款支付給房屋權益人或經協商確定的分配主體。

總之，農村房屋買賣拆遷補償歸屬要綜合多方面因素確定，關鍵在于明晰房屋買賣的合法性及雙方權益狀況，補償款由拆遷實施單位按規定管理和發放。

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內容投稿：鄒安藝

內容審核：王有銀律師

來源：頭條-農村房屋買賣拆遷補償歸誰管理，農村房屋買賣后的征收補償糾紛