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一、土地動遷什么補償最高

土地動遷補償不存在單一哪種最高。

首先，房屋價值補償很關鍵。它根據(jù)房屋結構、面積等因素評估，合理反映房屋實際價值，對居住者保障大。

其次，土地補償不容忽視。包括土地性質、面積等決定補償額度，出讓土地補償可能高于劃撥土地。

再者，停產停業(yè)損失補償對企業(yè)等經營性主體意義重大。按經營狀況、預期收益等計算，補償額可觀。

另外，搬遷、臨時安置補償也有影響。用于彌補動遷期間的搬遷費用和臨時居住費用。

不同地區(qū)因經濟發(fā)展水平、政策差異，各補償項目占比和標準不同。有的地方房屋價值補償突出，有的則土地補償權重高，要依具體情況綜合判斷，爭取合理最大化補償。

二、動遷款拖著不給怎么辦

1. 查看拆遷補償協(xié)議：明確協(xié)議中關于動遷款支付的時間、方式等具體條款，看是否存在違約情形。

2. 與拆遷方溝通：主動聯(lián)系拆遷實施單位或相關部門，詢問拖延原因，要求給出明確的支付時間節(jié)點，并保留溝通記錄。

3. 發(fā)函催告：若溝通無果，可委托律師發(fā)函，正式催告對方按照協(xié)議支付動遷款，并告知逾期后果。

4. 申請行政裁決：若拆遷方是行政機關，可向其上級主管部門或同級政府申請行政裁決，要求責令支付動遷款。

5. 提起訴訟：必要時可向法院提起民事訴訟，通過法律途徑要求對方支付動遷款及可能產生的利息、違約金等損失。在訴訟中，需提供充分證據(jù)證明拆遷事實及應得動遷款數(shù)額。

三、收儲拆遷補償款怎么算

收儲拆遷補償款的計算通常有多種方式。

一是按照被拆遷房屋的面積計算。一般根據(jù)房屋的建筑面積，乘以每平方米的補償單價，得出房屋價值補償部分。

二是考慮房屋的重置成本。即重新建造與被拆遷房屋相同或類似的房屋所需的費用，再結合成新程度來確定這部分補償。

三是對于因拆遷造成的停產停業(yè)損失。根據(jù)企業(yè)或商戶前一定期限的經營收益情況，結合停產停業(yè)的預期時長來計算。

四是搬遷、安置費用。包括搬家費用、臨時安置過渡期間的租房費用等。

此外，一些地方還可能有獎勵性補償，比如提前搬遷獎勵等。具體計算方式會依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策、法規(guī)以及實際情況綜合確定。

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內容投稿：余翔

內容審核：范美華律師

來源：頭條-收儲拆遷補償款怎么算，收儲土地補償如何核算