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瀘州市征地拆遷宅基地補(bǔ)償，瀘州征地補(bǔ)償多少錢:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 17:24:26
作者：
圣運(yùn)律師
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瀘州市征地拆遷宅基地補(bǔ)償,瀘州征地每人補(bǔ)償30萬,法律主觀：瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，如果人均耕地1畝以下的，征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。那么，瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就和找法網(wǎng)小編一起去了

瀘州市征地拆遷宅基地補(bǔ)償，瀘州征地補(bǔ)償多少錢:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、瀘州市征地拆遷宅基地補(bǔ)償,瀘州征地每人補(bǔ)償30萬

法律主觀：

瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，如果人均耕地1畝以下的，征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。那么，瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就和找法網(wǎng)小編一起去了解一下吧。一、瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的瀘州農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。二、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些房屋征收部門與被征收人簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有：主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。三、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償如何分配農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償分配方式如下： 1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員； 2.安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人； 3.青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于瀘州征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)的內(nèi)容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。

法律客觀：

《瀘州市人民政府關(guān)于瀘州市2019年第六批城市建設(shè)用地征收土地方案公告》

第一條

耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

《瀘州市人民政府關(guān)于瀘州市2019年第六批城市建設(shè)用地征收土地方案公告》

第二條

人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

二、瀘州征地補(bǔ)償多少錢

一、瀘州征地補(bǔ)償多少錢

對于瀘州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、相關(guān)法律知識

《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、瀘州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

法律依據(jù)：《瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法的通知》（瀘市府發(fā)[2017]10號）各區(qū)、縣人民政府，各園區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市八屆人民政府第5次常務(wù)會討論通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

瀘州市人民政府2017年3月1日

《瀘州市征地補(bǔ)償安置辦法》

第五條　征收農(nóng)村集體土地時(shí)，由具備相應(yīng)土地勘測資質(zhì)的單位實(shí)地勘測，并按國家規(guī)定地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類的面積作為計(jì)算征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第六條　被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補(bǔ)償安置計(jì)算依據(jù)。

第七條　青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第八條　征收耕地每畝的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

四、瀘州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022新

法律主觀：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 2、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?(1)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 仍散見于土地管理法及地方性法規(guī) ，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地補(bǔ)償費(fèi);房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);安置費(fèi)和搬遷費(fèi);困難補(bǔ)助和獎勵;房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償; 非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是符合當(dāng)?shù)氐臅r(shí)間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進(jìn)行補(bǔ)償，確保大家的合法權(quán)益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補(bǔ)償，這也是征地工作的基本要求。