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房屋拆遷不補償可以嗎，我的房屋被征收了，我可以選擇不拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-26 02:05:41
作者：
圣運律師
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房屋拆遷不補償可以嗎,我的房屋被征收了，我可以選擇不拆遷嗎,法律分析：在我國，政府征收房屋是在符合法定程序的情況下進行的。如果房屋是被征收的，業主基本上無法選擇不拆遷。但是，業主有權要求合理的補償。法律依據：1.《中華人民共和國征收與補償條

房屋拆遷不補償可以嗎，我的房屋被征收了，我可以選擇不拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷不補償可以嗎,我的房屋被征收了，我可以選擇不拆遷嗎

法律分析：在我國，政府征收房屋是在符合法定程序的情況下進行的。如果房屋是被征收的，業主基本上無法選擇不拆遷。但是，業主有權要求合理的補償。

法律依據：

1.《中華人民共和國征收與補償條例》第八條：征收房屋，應當符合法律、法規規定的條件和程序，聽取有關方面的意見，確認征收面積、征收費用及補償標準，作出征收通知書并告知房屋所有人或者使用人。

2.《中華人民共和國物權法》第十七條：房屋所有權人不得違反法律規定拒絕履行政府依法實施的征收或者征用決定。

3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條：城市房地產所有權人因征收等原因被控制或者處置的，國家應當予以補償。

因此，業主不能選擇不拆遷，但是可以要求合法并合理的補償。

二、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產權房需要拆遷。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎

現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了“只拆房不征地”的情況。

大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種啊？

農村集體土地征收時，本在統一征收范圍內的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農民的土地。這讓農民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權益不知道該怎么維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講，遇到這種情況您應該怎么辦。

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理

征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。

有些農村房屋都拆了幾年了，但農民的土地卻還沒征收，農民朋友還可以繼續耕種土地，種植農作物。聽起來還挺好的，可設想一下，房子被拆后，農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了，若要繼續種植，這一來一回要耗費不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農民朋友來說方便嗎？

這種情況下，對不少農民朋友來說，種植已成為了負擔，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補償可能農民朋友都愿意吧？

這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農民朋友不少的利益。

農民朋友遇到這事兒，可以這么辦！

征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：

(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

(三)征地補償標準和農業人員安置途徑；

(四)辦理征地補償登記的期限、地點。

因此，被征收土地的相關信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內，就可以要求征收方統一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進行考慮，沒有進行統一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。

另外，如果征收公告對這部分內容過于模糊籠統，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。

五、土地被征收了房屋不拆怎么辦？

法律分析：

依法申請人民法院強制執行。土地征收可能具有一定的強制性，但手段不能過于粗魯和武斷，要盡力給予被拆遷的公民合理的補償，撫慰他們失去家園的傷痛。除此之外若是惡意阻撓房屋拆遷，則可向法院申請，由法警干涉強制執行拆遷任務。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。