一、宅基地別墅拆遷如何補償,請問法律規定的別墅動遷補償標準是什么

依據相關法律的規定，別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定，一般是依據市場價格進行補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

金普新區動遷補償標準

金普新區動遷補償標準分為回遷安置和貨幣化補貼兩種方式，具體情況如下:

1.回遷安置:

(1)民房回遷至樓房高層的,按原有產權面積1.7倍補償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價30%優惠補齊到62平方米;

(2)民房回遷至樓房多層的，按原有產權面積的1.7倍補償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價30%優惠補齊到56平方米;

(3)樓房回遷至樓房高層的，按原有產權面積1.5倍補償:回遷面積不足62平方米的，可以按市場價30%優惠補齊到62平方米;

(4)樓房回遷至樓房多層的，按原有產權面積的1.3倍補償;回遷面積不足56平方米的，可以按市場價30%優惠補齊到56平方米;

(5)選擇產權調換的，比如用多層換高層，可以額外享受10平方米的70%市場價優惠購房;

(6)在回遷等待期，預計三年內，每個月給1000元安家補貼。在搬出和搬入新房的時候，再每次給1000元搬家費。

2、貨幣化補貼:

(1)按房屋征收時商品房市場均價乘以補償面積補償。補償面積按額外增加15平方米計算。原有房屋面積不足40平，按40平計算;

(2)在15日內完成拆遷登記并搬離的，額外獎勵一萬元;

(3)房屋產權為公有租賃住房的，80%的補償款歸房屋原承租人，20%歸原產權單位。

動遷什么樹補償標準高

給與青苗的補償也是要按照品種來的，品種越珍貴，成長年限越大的樹，拆遷的時候補償也就越高。因此在拆遷的是，需要對所有的數進行統計和核算，然后根據實際的市場價格來進行總的補償計算。

因為每個地區的地段、經濟的不同，市場的相關價格也是會不同，所以在拆遷的時候不同地區的補償會有差異，因此想要了解什么樹拆遷補償高，可以去當地的政府有關部門咨詢。動遷樹木的賠償標準可以請林木評估機構進行樹木價格進行評估，根據評估的價值進行賠償。國家征收土地的，會根據被征收土地的原用途給予補償。

具體的補償費用包括土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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二、別墅動遷補償標準是什么？

依據相關法律的規定，別墅拆遷補償標準由省、自治區、直轄市依據本轄區的情況制定，一般是依據市場價格進行補償的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村別墅拆遷怎么賠償

法律分析：1、農村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

四、別墅拆遷補償標準有哪些規定

法律分析:

別墅拆遷補償標準規定有:

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。

法律依據:《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、征收別墅賠償標準

法律分析：賠償與容積率大小有關，其次才是建筑面積多少。別墅是按建筑面積算的，但與土地有很大的關系。別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】宅基地別墅拆遷如何補償，別墅宅基地是不是永久產權

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投稿：毛辰華

內容審核：張曙光教授