微山房屋拆遷補償標準,微山縣拆遷補償標準,律師分析:山東省濟寧市微山縣區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至新薛河、縣界，南至愛湖村北界，西至昭陽湖，北至曹莊、大劉莊、程莊、楊閘村、亓樓村、李谷堆村、馬樓村、白莊村北村界。補償標準：區(qū)片價：
律師分析:
山東省濟寧市微山縣區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至新薛河、縣界，南至愛湖村北界，西至昭陽湖，北至曹莊、大劉莊、程莊、楊閘村、亓樓村、李谷堆村、馬樓村、白莊村北村界。補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：留莊鎮(zhèn)、歡城鎮(zhèn)全部、傅村鎮(zhèn)和夏鎮(zhèn)街道區(qū)片外的范圍；昭陽街道除一類區(qū)片以外的范圍。補償標準：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：馬坡鎮(zhèn)、兩城鎮(zhèn)、魯橋鎮(zhèn)；南陽鎮(zhèn)；張樓鄉(xiāng)、西平鄉(xiāng)；趙廟鄉(xiāng)；高樓鄉(xiāng)；韓莊鎮(zhèn)；微山島鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
山東省濟寧市微山縣區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至新薛河、縣界，南至愛湖村北界，西至昭陽湖，北至曹莊、大劉莊、程莊、楊閘村、亓樓村、李谷堆村、馬樓村、白莊村北村界。補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：留莊鎮(zhèn)、歡城鎮(zhèn)全部、傅村鎮(zhèn)和夏鎮(zhèn)街道區(qū)片外的范圍；昭陽街道除一類區(qū)片以外的范圍。補償標準：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：馬坡鎮(zhèn)、兩城鎮(zhèn)、魯橋鎮(zhèn)；南陽鎮(zhèn)；張樓鄉(xiāng)、西平鄉(xiāng)；趙廟鄉(xiāng)；高樓鄉(xiāng)；韓莊鎮(zhèn)；微山島鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師解答：
山東省濟寧市微山縣區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至新薛河、縣界，南至愛湖村北界，西至昭陽湖，北至曹莊、大劉莊、程莊、楊閘村、亓樓村、李谷堆村、馬樓村、白莊村北村界。補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：留莊鎮(zhèn)、歡城鎮(zhèn)全部、傅村鎮(zhèn)和夏鎮(zhèn)街道區(qū)片外的范圍；昭陽街道除一類區(qū)片以外的范圍。補償標準：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：馬坡鎮(zhèn)、兩城鎮(zhèn)、魯橋鎮(zhèn)；南陽鎮(zhèn)；張樓鄉(xiāng)、西平鄉(xiāng)；趙廟鄉(xiāng)；高樓鄉(xiāng)；韓莊鎮(zhèn)；微山島鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
山東省濟寧市微山縣區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東至新薛河、縣界，南至愛湖村北界，西至昭陽湖，北至曹莊、大劉莊、程莊、楊閘村、亓樓村、李谷堆村、馬樓村、白莊村北村界。補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：留莊鎮(zhèn)、歡城鎮(zhèn)全部、傅村鎮(zhèn)和夏鎮(zhèn)街道區(qū)片外的范圍；昭陽街道除一類區(qū)片以外的范圍。補償標準：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：馬坡鎮(zhèn)、兩城鎮(zhèn)、魯橋鎮(zhèn)；南陽鎮(zhèn)；張樓鄉(xiāng)、西平鄉(xiāng)；趙廟鄉(xiāng)；高樓鄉(xiāng)；韓莊鎮(zhèn)；微山島鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：孔俊
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