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宅基地拆遷補償后怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-26 14:53:35
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷補償后怎么分配,宅基地拆遷怎么分配補償款,宅基地拆遷補償款的分配主要涉及兩個方面：宅基地補償和房屋補償。一、宅基地補償由于宅基地的產(chǎn)權歸屬于村集體，因此宅基地補償款主要歸村集體所有。這部分補償不會直接給宅基地使用人。但在宅基地被征

宅基地拆遷補償后怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地拆遷補償后怎么分配,宅基地拆遷怎么分配補償款

宅基地拆遷補償款的分配主要涉及兩個方面：宅基地補償和房屋補償。

一、宅基地補償

由于宅基地的產(chǎn)權歸屬于村集體，因此宅基地補償款主要歸村集體所有。這部分補償不會直接給宅基地使用人。但在宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體需要給村民重新分配宅基地，以保障村民的居住權益。

二、房屋補償

房屋補償是針對村民在宅基地上建造的房屋進行的補償。由于房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償款歸村民所有。房屋補償通常包括以下幾個部分：

房屋補償費：該費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的補償費用還包括地上附著物和青苗的補償費。這些費用也是按照相關規(guī)定進行計算的。

總的來說，宅基地拆遷補償款的分配是根據(jù)宅基地和房屋的產(chǎn)權歸屬以及相關法律法規(guī)進行的。村民在面臨宅基地拆遷時，應了解相關法律法規(guī)，確保自己的合法權益得到保障。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、宅基地拆遷怎么分配賠償款

一、宅基地拆遷怎么分配補償款？

宅基地拆遷怎么分配補償款的這個問題并無明確規(guī)定，補償款的分配可由家人自行協(xié)商。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、宅基地拆遷補償款分配糾紛的訴訟流程是什么？

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告。

5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。

法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

四、宅基地補償款如何分配

宅基地補償可大致歸結為集體土地上的拆遷補償標準。農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，涉及到具體的補償標準和方案，每個地區(qū)都會根據(jù)每個地區(qū)的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當時的市場價值。

一、農(nóng)民集體土地房屋征收補償標準和范圍

目前針對集體土地征收、補償范圍包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等補償費、社會保障費用等。

對于農(nóng)村房屋征收拆遷補償其實是兩部分組成：土地補償費和房屋拆遷補償費。對于土地補償標準：雖然沒有具體的一個規(guī)定，但是省、自治區(qū)、直轄市應制定公布區(qū)片綜合地價確定標準，并制定分配辦法。對于房屋拆遷補償標準：被征收人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換。農(nóng)村房屋補償標準雖也沒有明確法律規(guī)定，但是根據(jù)相關裁判旨意，對納入城市規(guī)劃區(qū)內集體土地上的房屋征收可以參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準進行，也就是說對該房屋征收補償價值可以參考周邊國有土地上房屋市場價格來確定。

二、農(nóng)村的房屋拆遷賠償有什么標準

房屋拆遷、改建是涉及到相關補償?shù)模瑖以谶@一塊有明確的政策規(guī)定，農(nóng)村的空心房拆遷也有具體的補償政策，今年的補償標準是40元-120元/平米，主要是新劃分宅基地之后，拆除非原宅基地上的空心房。農(nóng)村各個地區(qū)因為發(fā)展水平和地域條件的原因，所以地價是不一樣的，空心房拆遷補償標準每個地區(qū)也不一樣，總的補償也就是幾萬元。

三、農(nóng)村拆豬圈拆遷的補償標準

農(nóng)村豬圈拆遷補償標準按照當?shù)夭疬w補償辦法補償。每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平，如果拆遷補償安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律師介入維護權利。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配

1、確定宅基地房屋權利人的具體產(chǎn)權份額時，應當充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

6、農(nóng)村宅基地拆遷有著很強的身份屬性，非本村居民是不能作為安置對象的。但是非拆遷地居民因繼承享受動遷利益的，也僅以房產(chǎn)的動遷價值為準，不享受其他的動遷政策。最主要的還是要依據(jù)本拆遷地塊的動遷政策而定。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

二、拆遷補償協(xié)商不成的處理

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。