一、新嘉園小區(qū)拆遷補(bǔ)償,明年平陰拆遷地段

關(guān)于明年平陰拆遷地段的問題，目前無法給出具體的拆遷地段信息，因為這需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和相關(guān)拆遷政策來確定。然而，可以參照其他地區(qū)的拆遷情況和相關(guān)法律條款，對可能的拆遷地段及其相關(guān)法律程序進(jìn)行一般性說明。

一、可能的拆遷地段

平陰縣政府可能會根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和公共利益的需要，對特定區(qū)域進(jìn)行拆遷。這些區(qū)域可能包括但不限于：

老舊、危房集中或基礎(chǔ)設(shè)施落后的居民區(qū)，需要進(jìn)行改造和升級。

政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目所需用地。

政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對特定地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。

二、拆遷法律程序

如果某個地段被確定為拆遷對象，當(dāng)?shù)卣畷勒障嚓P(guān)法律程序進(jìn)行拆遷工作。這通常包括：

發(fā)布拆遷公告：政府會提前發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，確保公眾知情權(quán)。

評估與補(bǔ)償：政府會委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償可能包括房屋置換、貨幣補(bǔ)償?shù)刃问剑唧w依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

拆遷實施：在完成上述程序后，政府會組織拆遷實施工作，包括與居民協(xié)商搬遷事宜、拆除房屋等。

三、居民權(quán)益保障

在拆遷過程中，居民的合法權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，居民有權(quán)了解拆遷相關(guān)信息，參與補(bǔ)償協(xié)商，并在必要時尋求法律救濟(jì)。

綜上所述，雖然目前無法確定明年平陰具體的拆遷地段，但居民可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策和公告，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。如有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、平陰拆遷范圍

法律分析：＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運(yùn)輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機(jī)的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟(jì)南將加快推進(jìn)濟(jì)鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進(jìn)將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、商河縣，5.濟(jì)南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟(jì)南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟(jì)南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟(jì)南超算中心科技園二期項目10。

法律依據(jù)：《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濟(jì)南市人民政府令第248號)和《實施細(xì)則》(濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進(jìn)行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

三、濟(jì)南市平陰縣拆遷計劃 法律問題

法律分析:

為實施玫瑰路南延道路建設(shè)項目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案。

法律依據(jù):

《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評估補(bǔ)償再購房安置。安置地點：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

四、平陰拆遷范圍 ?

法律分析：

＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運(yùn)輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時6月21日晚上9點，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機(jī)的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟(jì)南將加快推進(jìn)濟(jì)鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進(jìn)將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計和建設(shè)，聯(lián)動平陰縣、長清區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、商河縣，5.濟(jì)南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目6.濟(jì)南移動數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟(jì)南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項目9.濟(jì)南超算中心科技園二期項目10。

法律依據(jù)：

《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濟(jì)南市人民政府令第248號)和《實施細(xì)則》(濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實施我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。縣房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第三條 對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均按照規(guī)定進(jìn)行評估確定，結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

五、濟(jì)南市平陰縣拆遷計劃

法律分析：為實施玫瑰路南延道路建設(shè)項目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案。

法律依據(jù)：《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評估補(bǔ)償再購房安置。安置地點：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

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投稿：鳳梓佳

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