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拆遷補(bǔ)償真實(shí)方案模板，拆遷起訴需要的證明:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-27 11:12:48
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償真實(shí)方案模板,房屋拆遷糾紛證明怎么開(kāi)官司,針對(duì)房屋拆遷糾紛證明如何開(kāi)具以及如何進(jìn)行相關(guān)官司的問(wèn)題，以下是詳細(xì)的解答：一、房屋拆遷糾紛證明開(kāi)具工作單位證明：如果被拆遷人有工作單位，應(yīng)首先由工作單位出具證明，內(nèi)容應(yīng)包括在工作期間是否享受

拆遷補(bǔ)償真實(shí)方案模板，拆遷起訴需要的證明:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償真實(shí)方案模板,房屋拆遷糾紛證明怎么開(kāi)官司

針對(duì)房屋拆遷糾紛證明如何開(kāi)具以及如何進(jìn)行相關(guān)官司的問(wèn)題，以下是詳細(xì)的解答：

一、房屋拆遷糾紛證明開(kāi)具

工作單位證明：如果被拆遷人有工作單位，應(yīng)首先由工作單位出具證明，內(nèi)容應(yīng)包括在工作期間是否享受過(guò)房改房、住房補(bǔ)貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)情況。該證明需按單位性質(zhì)交同級(jí)房改辦核實(shí)后出具審查意見(jiàn)。

無(wú)工作單位證明：若被拆遷人無(wú)工作單位，可以向所在居委會(huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具相關(guān)證明。

房屋拆遷證明：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)過(guò)審查后，會(huì)為符合條件的拆遷人頒發(fā)拆遷證書(shū)，其中會(huì)詳細(xì)載明拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等信息，并會(huì)通過(guò)房屋拆遷公告進(jìn)行公布。

二、房屋拆遷糾紛官司處理流程

提起訴訟：原告需向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并根據(jù)被告人數(shù)提交相應(yīng)副本。如果書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難，可以口頭起訴，由人民法院記錄并告知對(duì)方當(dāng)事人。

法院審查：人民法院在收到起訴書(shū)后，會(huì)在7日內(nèi)進(jìn)行審查，符合起訴條件的將立案并通知當(dāng)事人，不符合條件的將裁定不予受理。

被告答辯：被告在收到起訴狀副本后15日內(nèi)向法院提交答辯狀，法院在5日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。

組成合議庭與通知：人民法院會(huì)組成合議庭，并通知原告和被告。

開(kāi)庭審理：法院確定開(kāi)庭時(shí)間后，會(huì)提前3天通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開(kāi)開(kāi)庭審理的，會(huì)公告當(dāng)事人姓名、案由和開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)。

在整個(gè)訴訟過(guò)程中，證據(jù)的收集與提供至關(guān)重要。當(dāng)事人應(yīng)積極收集支持自己訴訟請(qǐng)求的證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋來(lái)源證明、共有房產(chǎn)形成證明等，以增加勝訴的可能性。同時(shí)，也要注意訴訟時(shí)效，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間為三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。因此，在發(fā)生房屋拆遷糾紛時(shí)，應(yīng)盡早進(jìn)入訴訟程序，以免錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)機(jī)。

二、拆遷起訴需要的證明

當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)有：

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū)；

7、拆遷許可證；

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；

10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

12、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；

13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

一、強(qiáng)制拆遷起訴狀范本

強(qiáng)制拆遷行政訴訟狀模板

第一被告：

姓名：姓別：住址：出生日期：

第三被告：

姓名：姓別：住址：出生日期：

法定代表人：

姓名：姓別：

住址：出生日期：

1、訴訟請(qǐng)求

訴訟請(qǐng)求是正文的第一項(xiàng)內(nèi)容，即是原告提起行政訴訟要解決的問(wèn)題，要達(dá)到的目的。根據(jù)行政案件的特點(diǎn)，原告所提出的訴訟請(qǐng)求主要有：部分或全部撤銷(xiāo)處罰決定；變更處罰決定；提出賠償損失等。如例文一，訴訟請(qǐng)求有兩個(gè)：

（1）撤銷(xiāo)被告發(fā)出的治安管理處罰裁決書(shū)；

（2）責(zé)令被告履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)。

訴訟請(qǐng)求要表述明確、具體。原告可以針對(duì)被告具體行政行為的性質(zhì)以及自己的權(quán)益受損害的程度，依法提出恰如其份的請(qǐng)求。

2、事實(shí)與理由

這部分要寫(xiě)清楚提出訴訟請(qǐng)求的事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。

事實(shí)是人民法院審理案件的依據(jù)，起訴狀必須寫(xiě)明被告侵犯起訴人合法權(quán)益的事實(shí)經(jīng)過(guò)、原因及造成的結(jié)果，指出行政爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。如果是經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后不服提出起訴的，還要寫(xiě)清楚復(fù)議行政機(jī)關(guān)作出復(fù)議決定過(guò)程和結(jié)果。

理由是在敘述事實(shí)的基礎(chǔ)上，依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行分析，論證訴訟請(qǐng)求合理合法。例如，對(duì)被告侵犯起訴人人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的案件，原告要著重論述被告實(shí)施的具體行政行為所依據(jù)的事實(shí)不真實(shí)、證據(jù)不充分；或者違反了法定程序，所適用的法律有錯(cuò)誤；或者被告純屬超越職權(quán)范圍、濫用職權(quán)的行為；或者該行政處罰

過(guò)重，侵害了原告正當(dāng)權(quán)益等。其理由應(yīng)根據(jù)案件的不同而有所側(cè)重，但引用法律、法規(guī)條文必須準(zhǔn)確，理由務(wù)必充分。

3、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址

這部分內(nèi)容要求原告就訴訟請(qǐng)求、列舉的事實(shí)、闡述的理由所舉之證據(jù)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、分明，以便人民法院在辦案過(guò)程中核對(duì)查實(shí)。

二、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見(jiàn)提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。

4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

5、政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書(shū)的規(guī)定，即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了，實(shí)踐中，都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)后，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。

三、拆遷訴訟需要那些證明

（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；

（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；

（5）已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

一、拆遷訴訟律師費(fèi)用是多少

拆遷訴訟律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，具體可以咨詢事務(wù)所律師。

北京：以涉及金額50萬(wàn)元為例，協(xié)商階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為10000到20000元；訴訟階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為10000到25000元；執(zhí)行階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為12000到30000元。

沈陽(yáng)：以涉及金額50萬(wàn)元為例，協(xié)商階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為8000到12000元；訴訟階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為10000到20000元；執(zhí)行階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為10000到30000元。

鄭州：以涉及金額50萬(wàn)元為例，協(xié)商階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為5000到15000元；訴訟階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為10000到20000元；執(zhí)行階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為12000到30000元。

二、拆遷過(guò)程中如何通過(guò)訴訟進(jìn)行維權(quán)

第一、協(xié)商

房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭(zhēng)議后，就補(bǔ)償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。

第二、上訪

在中國(guó)的獨(dú)特文化背景下，通過(guò)上訪尋找青天大老爺幫助自己，可能是90％以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無(wú)論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。

第三、向行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門(mén)和人大的申訴救濟(jì)

首先是向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門(mén)申訴救濟(jì)。這種救濟(jì)途徑，相對(duì)人只能就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請(qǐng)求為之一定處理，如行政紀(jì)律處分，監(jiān)察機(jī)關(guān)不能直接撤銷(xiāo)、變更一個(gè)具體行政行為，也不能裁決予以賠償，此種救濟(jì)屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟(jì)。

四、拆遷證明怎么開(kāi)

1、如果當(dāng)事人有工作單位，先應(yīng)由當(dāng)事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過(guò)房改房、住房補(bǔ)貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)證明，再按該單位性質(zhì)交同級(jí)房改辦核實(shí)后出具審查意見(jiàn)。2、如果當(dāng)事人沒(méi)有工作單位，可以到居委會(huì)或者街道辦事處開(kāi)具相關(guān)證明，或者到鎮(zhèn)政府的相關(guān)部門(mén)開(kāi)具證明。房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)過(guò)審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書(shū)。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。8、發(fā)拆遷通知書(shū)，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū)。9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并送達(dá)被拆遷人。11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書(shū)與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門(mén)受理后進(jìn)行裁決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。