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空戶拆遷怎么補償，空掛戶口怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 03:18:41
作者：
圣運律師
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空戶拆遷怎么補償,戶口空掛拆遷是怎樣補償,1、空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。2、法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包

空戶拆遷怎么補償，空掛戶口怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、空戶拆遷怎么補償,戶口空掛拆遷是怎樣補償

1、空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。

2、法律依據：

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

一、農村征地補償款如何分配遷戶口

1、分配對象。

農村土地被依法征收、征用的，其地上附著物和青苗補償費的分配對象為其所有者。

(1)所有者是個人的，支付給個人；

(2)所有者是部分農民群體的，支付給部分農民群體；

(3)所有者是農村集體經濟組織的，支付給該集體經濟組織。

2、遷出農村戶口工作人員，沒有享受集體征收土地款的分配資格。

3、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規定：“征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持?！边w出農村戶口工作人員，已經沒有本集體經濟組織成員資格，因此，也就沒有資格參與集體征收土地款的分配。

4、確定一個人是否具有農村集體經濟組織成員資格，首要的因素是戶口。既然戶口已經遷出，那就不再具有本集體經濟組織成員資格。

二、村民如何發放征地補償款

土地補償費歸農村集體經濟組織所有，村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照村民委員會組織法第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。

二、空掛戶口怎么解決

法律分析：1、搞清楚您戶口所在地，然后到當地派出所調出您的戶口登記，一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章。

2、告訴戶口所在地派出所，您需要將戶口遷移到的地址，他會給您開相關的材料。需要注意的是，在這之前需要征得戶口遷入地派出所的同意，理由很多，如夫妻投靠、親屬投靠、有房產、工作單位在當地這些理由都是可以的。

3、將戶口遷出地派出所出具的材料，交到戶口遷入地派出所，根據戶口遷入地派出所的要求提供材料。

4、戶口遷入遷出，派出所都會嚴格審核的，但是如果您理由充分，而且材料齊全，還是很快就能夠通過審核，遷入成功的。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、空掛戶口不肯遷出怎么辦

法律分析：空掛戶口不肯遷出，戶主可以向派出所申請強制遷出，派出所會審核戶主強制遷出的理由是否正當。理由正當的，派出所會出具證明并為戶主辦理將空掛戶口的人遷至集體戶口；理由不正當的，派出所會拒絕辦理強制遷移戶口手續。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條

公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

四、空掛戶口可以強制遷出嗎

可以?？梢韵蚺沙鏊暾垙娭七w出，派出所會審核戶主強制遷出的理由是否正當。理由正當的，派出所會出具證明并為戶主辦理將空掛戶口的人遷至集體戶口；理由不正當的，派出所會拒絕辦理強制遷移戶口手續?？諕鞈羧绻窃恐鳑]有將戶口遷出去就將房子賣給你，這種情況比較麻煩，因為他們戶口不遷出去你的戶口就遷不進來，這樣對你子女在當地入學，或是以后想要出售此房產等等都會受到影響，而且派出所是無權強制將他的戶口遷出去，你只有先找到當事人溝通，請他們將戶口遷出去，如果他們耍賴不遷或是戶口無處可遷，只能起訴到法院要求強制執行或是賠償你各方面的損失，但這如果沒有事前約定的話希望也不大。所以最好的手段還是你拿著房產證進行戶主變更，然后警告他如果不把戶口遷走，就把他當做失蹤人口把戶口注銷，這樣如果是正常人的話肯定是會遷走的?？諕鞈舸蟛糠侄际羌w戶就沒有個人戶口本，各地方都在清理空掛戶，拿著身份證到空掛戶口的派出所戶籍大廳問下補領戶口本有無可能。或者被要求限期遷出戶口，或者給你補辦戶口本，或者出具戶籍證明。原房主戶口空掛存在什么隱患，很多房東想要申請戶口空掛，可能出于孩子入學或者這套房子將來會被拆遷，考慮到這些利益的關系，他就會申請空掛。但是如果夫妻雙方都屬于集體戶口的空掛，將來孩子出生之后，可能會影響到新生兒落戶手續的辦理。一、原業主將戶口掛空戶的隱患原業主將戶口掛空戶，一般情況下對新業主是無影響的，但也需要結合當地具體政策來看，實在不放心可以咨詢當地派出所，戶口問題負責部門是房屋所轄地的派出所戶籍科。原業主戶口對新業主是否有影響，主要取決于戶口的存在類型：1、房子內的戶口是正常形式存在，必須需要原業主到房子所在地派出所遷出后，才能再次遷入。2、房子內的戶口是空掛形式存在，這個是不妨礙您再次遷入的，您享受正常戶口的學區等待遇!法律依據《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

五、空掛戶口能獲得動遷補償嗎

所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償的。

但問題的關鍵是農村不少所謂的空掛戶，實際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂空掛戶協議，讓他們承諾不參與集體利益的分配，這樣的協議是違法的，侵害了被拆遷人的合法權利，可以通過法律途徑來撤銷。

對于公房內空掛戶的，拆遷時要看是否為同住人，如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評估均價和評估單價不同）、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。

一、如何處理空掛戶問題

1、廣泛宣傳發動。人口普查是一項重大的國情國力調查，涉及到千家萬戶。要通過廣泛的宣傳發動，讓群眾了解普查的目的、意義，消除各種思想顧慮，爭取群眾的理解與支持，使其積極主動申報，確保普查真實準確。

2、尋求政策支持。戶口的入戶與分戶交織較多的經濟利益，對黑人口的普查登記，如果沒有政策支持，違背申報就入戶的政策規定，采取先征收社會撫養費然后才允許上戶的對策，很難保證普查登記的質量?？梢圆扇p少征收社會撫養費的鼓勵政策，讓戶主在此次普查中積極繳納，愿意申報，主動登記。

3、加強戶口清理整頓。戶口清理整頓是保證人口普查不重不漏的必要手段，也是人口普查必經的環節。通過戶口清理整頓，摸清人戶一致、有人無戶、有戶無人、暫住戶、出租戶、重戶重人的情況，采取相應的措施注銷死亡戶，恢復注銷戶，落實空掛戶，將人口普查建立在以家庭戶為紐帶，依靠居住區域為主的普查方法上來。

4、增加普查登記內容。人口的頻繁流動難以保證以地域登記為原則的人口普查不會重漏。在普查登記中可以增加登記人員的身份證號碼、戶籍地代碼等相關信息，利用計算機系統，對相同的信息進行比對、篩選，剔除重復登記，保證普查不重不漏，提高普查登記質量。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。