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東閘拆遷補償標準，小站會不會拆遷了呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 11:50:35
作者：
圣運律師
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東閘拆遷補償標準,2021年小站拆遷嗎,不拆。“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍

東閘拆遷補償標準，小站會不會拆遷了呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東閘拆遷補償標準,2021年小站拆遷嗎

不拆。

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

擴展資料：

一、程序

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決

舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍：

1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況;

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;

3、對基地廉政工作的執行情況;

4、對基地人員的工作紀律執行情況;

5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的

區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。

二、補償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

二、小站會不會拆遷了呢？

法律分析：

除已拆遷的村外,明年計劃還有傳字營,黃營,南頭道溝,拐字溝,東閘,黃臺等村.具體要看城鎮規劃進度!拆遷后自己找住處，不是所有的村子都要拆，只留東大站和迎新村。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、2023年哪里會拆遷

四、2021年拆遷計劃

法律分析：2021年的拆遷計劃根據各地的政府制定的規劃進行判斷。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

五、2022年還會繼續拆遷嘛

法律分析：產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價還面積超過原面積部分，按商品房價格結算還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。房屋拆遷的賠償金額是根據被拆除房屋的原有面積以及所處地段不同來進行計算的，如果被拆遷人對賠償金額不滿意還可以就此事項進行協商。國家并沒有出臺2022年取消農村房屋拆遷的政策。但從國家棚戶區改造政策的降溫到大力推進舊小區改造，我們可以看到，未來拆遷量還會增加。規模越小，舊小區改造可以替代棚戶區改造，因為舊小區改造比棚戶區改造更有優勢。今后要盡量避免大拆大建大拆的局面。而此前的中央經濟工作會議也明確提出，要做好老城區改造，加強城市存量房改造升級。也就是說，今后國家不會進行大規模拆遷，而是對老小區和老房子進行改造。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。