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江蘇拆遷補償680萬，泰州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-02 02:14:54
作者：
圣運律師
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江蘇拆遷補償680萬,泰州市征地補償不合理到哪里投訴,征地補償不合理可向當?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是

江蘇拆遷補償680萬，泰州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江蘇拆遷補償680萬,泰州市征地補償不合理到哪里投訴

征地補償不合理可向當?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征用土地公告辦法》第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

一、征地補償?shù)牧鞒淌窃趺礃拥模?

1、公告

依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2、登記

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

3、公告、征地補償方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

5、補償費用的支付

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

二、泰州市征地補償標準是什么

泰州征地補償標準是什么

征地補償安置費用按照下列標準確定：

(一)土地補償費，以該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算。耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的最低標準為：市區(qū)為1600元/畝，四市為1400元/畝;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常年(連續(xù)三年以上)蔬菜地平均年產(chǎn)值最低標準為1900元/畝。

1、征用耕地(含糧田、蔬菜地)的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍計算;

3、征用果園或其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算;

6、征用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算。

(二)安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置人員的安置補助費最低標準為：市區(qū)為18000元，四市為13000元。征用養(yǎng)殖水面、果園等其他農(nóng)用地的安置補助費，按照鄰近耕地的土地補償費標準的70%計算。征用未利用地和農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)青苗補償費，一般以被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的50%計算。一年生農(nóng)作物按全年年產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償或適當補償。縣級以上人民政府發(fā)布預(yù)告之日起，突擊搶種搶栽的作物不予補償。

(四)附著物補償費按《泰州市實施辦法》規(guī)定的標準予以補償。

征地補償安置方案批準后，市、各市(區(qū))土地行政主管部門應(yīng)當將不低于70%的土地補償費和全部安置補助費作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，將地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗的所有者。

征地的各項補償費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。征地補償安置費用足額到位后，土地行政主管部門應(yīng)當及時在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公告。

征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)拒絕交地;征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入公積金管理，必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

征用耕地前三年平均年產(chǎn)值、安置補助費標準，市及各市人民政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況、物價水平等實際情況適時調(diào)整。各市人民政府將調(diào)整情況報市人民政府同意后實施。

綜上所述，各地征收標準及征收方式不盡相同，在土地征收過程中可以慢慢協(xié)商，以便得到雙方都滿意的征收補償方式及數(shù)字，在談攏土地征收補償后，還需要簽訂相關(guān)的征收協(xié)議，這樣雙方的權(quán)利及義務(wù)才能得到保障。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、泰州市征地補償新標準是什么

泰州市征地補償標準如下：《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》第七條規(guī)定，依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補償。征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。第八條規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。前款規(guī)定的耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標準為：（一）一類地區(qū)每畝1800元；（二）二類地區(qū)每畝1600元；（三）三類地區(qū)每畝1400元；（四）四類地區(qū)每畝1200元。征收其他土地的土地補償費標準，由各市人民政府按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。第九條規(guī)定，征地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。每一個需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，征收耕地的，按照被征收的耕地數(shù)除以征地前被征地單位人均耕地數(shù)計算；征收其他農(nóng)用地的，按照該土地土地補償費總和的70%除以當?shù)厝司仓醚a助費計算。

四、征地補償不合理可以到哪投訴

征地補償不合理可以投訴的部門如下：1、當事人首先可以到當?shù)乜h級政府投訴；2、如果當?shù)乜h級政府沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴；3、如果當事人是認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。征地補償費包括哪些1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。