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海寧房屋拆遷補償標準，海寧拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-02 18:19:32
作者：
圣運律師
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海寧房屋拆遷補償標準,2022海寧市拆遷新政策,海寧拆遷新政策：住宅基本造價劃分為五等。1、鋼混一等為每平方米1400元；2、鋼混二等每平方米1200元；3、鋼混三等每平方米950元；4、磚混一等每平方米950元；5、磚混二等每平方米880

海寧房屋拆遷補償標準，海寧拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、海寧房屋拆遷補償標準,2022海寧市拆遷新政策

海寧拆遷新政策：

住宅基本造價劃分為五等。

1、鋼混一等為每平方米1400元；

2、鋼混二等每平方米1200元；

3、鋼混三等每平方米950元；

4、磚混一等每平方米950元；

5、磚混二等每平方米880元。

實行調(diào)產(chǎn)安置的住宅價格，應(yīng)當在上述基本造價基礎(chǔ)上另行計算樓層差價。

只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。新增拆遷過渡費，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。三、拆件補償?shù)膬煞N方式，一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。四、拆遷補償金算法，拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。五、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。六、強拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤?/p>

海寧市拆遷補償標準有以下的三種補償項目：

1.被征收房屋價值的補償費用；

2.由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補償費用；

3.由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用。市縣級人民政府需要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當?shù)难a助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上的房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、海寧拆遷計劃

法律分析：從海洲街道辦事處城市建設(shè)管理辦主任皇甫迪那里了解到，這區(qū)域拆除的有保安大樓，還有4家企業(yè)，它們分別是海寧市浙寧包裝機械有限公司，海寧市於氏龍電雕刻制版有限公司，海寧市金留包裝廠，浙江麥格拉服飾有限公司。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)?，適用本條例。

三、海寧拆遷計劃 ?

法律分析：

從海洲街道辦事處城市建設(shè)管理辦主任皇甫迪那里了解到，這區(qū)域拆除的有保安大樓，還有4家企業(yè)，它們分別是海寧市浙寧包裝機械有限公司，海寧市於氏龍電雕刻制版有限公司，海寧市金留包裝廠，浙江麥格拉服飾有限公司。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)?，適用本條例。

四、海寧市許村鎮(zhèn)年搬遷計劃

法律分析：許村以“全域整治全面發(fā)展”行動和“美麗城鎮(zhèn)”建設(shè)為契機，在市委市政府的大力支持和市級部門的駐點支撐下，摒棄以往修修補補的點位改造，采用搬遷安置的方式加快實施集鎮(zhèn)有機更新，全面深化小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治，全面提升集鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì)。此次集鎮(zhèn)有機更新搬遷工作按照同步規(guī)劃、分步實施、分類推進的方式開展。這次有機更新范圍包括振興路、許村公園南、鎮(zhèn)北路、鎮(zhèn)中路共四個區(qū)塊，初步涉及國有土地上房屋260戶，農(nóng)村集體土地上農(nóng)戶86戶，企業(yè)9家。此次先行啟動的是振興路區(qū)塊和許村公園南區(qū)塊內(nèi)253戶搬遷戶的搬遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。