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拆遷款補償款,動遷款是直接給承租人還是同住人:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發布時間:

    2024-12-04 15:15:52
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷款補償款,動遷款是直接給承租人還是同住人 ,法律分析:公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用,歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是,在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下,如果拆遷補償款在承租人去世前就發放下來,其

拆遷款補償款,動遷款是直接給承租人還是同住人:今日土地征收拆遷補償更新

一、,動遷款是直接給承租人還是同住人

法律分析:

公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用,歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是,在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下,如果拆遷補償款在承租人去世前就發放下來,其中一份就應屬于承租人,承租人去世后,其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發放下來,那么全部拆遷補償款就應當歸屬其他共同居住人,而不是作為承租人的遺產,因此別人無權利繼承。很多人認為,父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款,為此出現家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。”

法規有效性校驗:2024年6月17日

二、動遷款是直接給承租人還是同住人

法律分析:公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用,歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是,在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下,如果拆遷補償款在承租人去世前就發放下來,其中一份就應屬于承租人,承租人去世后,其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發放下來,那么全部拆遷補償款就應當歸屬其他共同居住人,而不是作為承租人的遺產,因此別人無權利繼承。很多人認為,父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款,為此出現家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。”

三、動遷款是直接給承租人還是同住人 法律問題

法律分析:

公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用,歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是,在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下,如果拆遷補償款在承租人去世前就發放下來,其中一份就應屬于承租人,承租人去世后,其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發放下來,那么全部拆遷補償款就應當歸屬其他共同居住人,而不是作為承租人的遺產,因此別人無權利繼承。很多人認為,父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款,為此出現家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。”

四、承租人有權分配動遷款嗎

法律分析:承租人有權利分配動遷利益,但是也有義務安置同住人。

所以,如果對利益分配不滿意,可以通過訴訟解決。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》 第二條 中華人民共和國民事訴訟法的任務,是保護當事人行使訴訟權利,保證人民法院查明事實,分清是非,正確適用法律,及時審理民事案件,確認民事權利義務關系,制裁民事違法行為,保護當事人的合法權益,教育公民自覺遵守法律,維護社會秩序、經濟秩序,保障社會主義建設事業順利進行。

五、動遷款是直接給承租人還是同住人?

律師解析:

曠工行為在很多單位屬于嚴重違規違紀行為,可能會被開除,但單位不能扣押員工已上過班的工資。

【法律依據】:

《中華人民共和國勞動合同法》

第三十六條 用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。

第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。

第三十八條 用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:

(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的,

(二)未及時足額支付勞動報酬的;

(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;

(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的;

(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;

(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

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