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大棚拆遷有哪幾項補償，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-04 15:16:15
作者：
圣運律師
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大棚拆遷有哪幾項補償,農村大棚拆遷有補償嗎補多少錢一平方農村大棚拆遷政策解讀,我國近年來，對農村大棚進行了專項整治行動，一些違法改建的農業大棚和在農業大棚內違法建設住宅的，都需要立即拆除。但是現在隨著農村的發展，很多土地都被征收了，有的土地

大棚拆遷有哪幾項補償，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、大棚拆遷有哪幾項補償,農村大棚拆遷有補償嗎補多少錢一平方農村大棚拆遷政策解讀

我國近年來，對農村大棚進行了專項整治行動，一些違法改建的農業大棚和在農業大棚內違法建設住宅的，都需要立即拆除。但是現在隨著農村的發展，很多土地都被征收了，有的土地上有大棚建設，且都是屬于合法建筑，就需要拆遷。相比于一般的住房拆遷來說，大棚拆遷的補償可能會相對低一些。那么農村大棚拆遷補償多少錢一平方?有哪些補償標準及注意事項?下面就2021農村大棚拆遷補償作出解讀，我們一起來看看。

農村大棚拆遷補償多少錢一平方?

農村大棚拆遷，里面種植的農作物不同，其補償也是不一樣的。根據相關規定，我國對土地進行征收的時候，如果土地上是有大棚的，那大棚就為土地上的附著物，而附著物的補償標準由省、自治區、直轄市規定。一般塑料大棚每平方米補償160-280元。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費的標準，則是由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定的。而征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，則是由省、自治區、直轄市來制定。

農村大棚拆遷的補償標準

以北京市為例:拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式(僅供參考)

補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。

土地級別補償系數為:七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。

建設項目用途補償系數為:市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。

拆遷大棚按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區的大棚整治賠償都有所不同，需要根據當地政府部門的相關政策來決定。一般情況下，集體土地進行拆遷，都會下發補償方案，各位農民朋友們要及時關注補償方案等公告。

大棚拆遷的注意事項

1、拆遷前，要將征地拆遷補償安置方案、標準進行公開。拆遷補償當事人可以根據公布的補償指導價格來協商確定補償事宜，并簽訂好書面拆遷補償安置協議。

2、對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，則由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門進行申請，申請行政裁決。

3、農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模和實際價值進行補償。對于征地公告發布后，再搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物，不予補償。

綜上就是農村大棚拆遷補償的政策解讀，農村大棚遇到拆遷時，有沒有經濟補償，主要看是否合法而定。如果大棚是違法建筑，拆遷的時候，是沒有補償的。但如果屬于合法建筑，則是有補償的。但是由于大棚內種植的東西不同，因此在實際補償的時候，所計算出來的補償金額也是有所差別的，具體的可以找國土行政部門進行咨詢。如果農民朋友們有被違建強拆的情況，可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。

二、大棚拆遷賠償補償標準

拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責任。

三、大棚拆遷補償標準

法律分析：社保卡注銷，只是在參保地社保局的個人繳費檔案注銷了，并不影響繳費年限。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第十六條　參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。

第十九條　個人跨統籌地區就業的，其基本養老保險關系隨本人轉移，繳費年限累計計算。個人達到法定退休年齡時，基本養老金分段計算、統一支付。具體辦法由國務院規定。

第五十七條　用人單位應當自成立之日起三十日內憑營業執照、登記證書或者單位印章，向當地社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。社會保險經辦機構應當自收到申請之日起十五日內予以審核，發給社會保險登記證件。用人單位的社會保險登記事項發生變更或者用人單位依法終止的，應當自變更或者終止之日起三十日內，到社會保險經辦機構辦理變更或者注銷社會保險登記。市場監督管理部門、民政部門和機構編制管理機關應當及時向社會保險經辦機構通報用人單位的成立、終止情況，公安機關應當及時向社會保險經辦機構通報個人的出生、死亡以及戶口登記、遷移、注銷等情況。

四、大棚拆遷補償標準細則

法律分析：依據我國土地管理法的規定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而隨著和的補償標準由省、自治區、直轄市規定。如何獲得更多的拆遷補償：(一)公告拆遷期間談話技巧。(二)精心設計行政訴訟中止行政裁決。(三)訴訟期間無權裁決。(四)訴訟期間作出裁決的后果。(五)法院受理后及時啟動第二個行政訴訟。(六)要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間。(七)案件辦理與訴訟費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。