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房租拆遷補償款多長時間能給，房屋拆遷補償、安置費用怎么計算:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 10:04:11
作者：
圣運律師
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房租拆遷補償款多長時間能給,房租拆遷補償金的計算方法是如何規(guī)定的,戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的。無住處的常住戶口，至

房租拆遷補償款多長時間能給，房屋拆遷補償、安置費用怎么計算:今日土地征收拆遷補償更新

一、房租拆遷補償款多長時間能給,房租拆遷補償金的計算方法是如何規(guī)定的

戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的。無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

租金拆遷不合理，不按平方米，不按戶口，只看結(jié)婚與否

我是征地拆遷戶，開發(fā)商不按合同辦事

開發(fā)商不履行拆遷補償合同的，屬于違約行為，被拆遷人可以要求其依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人之間協(xié)商不成的，被拆遷人人可以依法向法院提起訴訟。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

我和前夫2009年結(jié)婚，12年戶口遷到他們村，16年村拆遷，20年12月離婚，他們村按宅基地拆遷，不按人頭，現(xiàn)在雖然離婚了，戶口還在他們家，可以按村民的待遇買村拆遷房嗎？

對于拆遷，不同的地區(qū)，拆遷政策也有所不同，有些地區(qū)是按照戶口上的人數(shù)進行補償，有些地區(qū)是按照房屋面積來確定補償款，因此，建議詳細咨詢一下當(dāng)?shù)卣私庖幌戮唧w的拆遷政策。那有人會問，夫妻離婚后，一方應(yīng)將戶口遷出而為遷出，另一方可以申請分戶嗎？可以，但不同的地區(qū)遷入政策不同。以安徽為例，申請人提交離婚證、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷移手續(xù)。離婚一方戶口應(yīng)遷出而不遷移的，另一方當(dāng)事人可提出書面申請，憑離婚證和離婚協(xié)議、離婚判決書或調(diào)解書，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾垖Ψ綉艨谶w出，經(jīng)公安派出所調(diào)查核實并調(diào)解無效的，派出所可以將其戶口掛靠社區(qū)、村（居）委會集體戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。《安徽省戶政管理工作規(guī)范（2017修訂）》第三十五條〔離婚戶口辦理〕離婚一方不愿出具居民戶口簿，另一方無法分戶遷移，經(jīng)公安派出所調(diào)解無效的，離婚當(dāng)事人可提出書面申請，憑離婚證、法院判決書或調(diào)解書，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊☉艮k大廳）辦理分戶或遷移手續(xù)。公安派出所（戶辦大廳）應(yīng)及時通知持原戶口簿的一方到戶籍地辦理相關(guān)戶口注銷手續(xù)。離婚一方戶口應(yīng)遷出而不遷移的，另一方當(dāng)事人可提出書面申請，憑離婚證、法院判決書或調(diào)解書，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊☉艮k大廳）申請對方戶口遷出，經(jīng)公安派出所調(diào)查核實并調(diào)解無效的，派出所（戶辦大廳）可以將其戶口掛靠社區(qū)（行政村）集體戶。對離婚后未成年子女的戶口遷移問題，離婚雙方協(xié)商一致的按協(xié)商結(jié)果辦理；協(xié)商不一致的，公安派出所告知后按法院判決結(jié)果辦理。

我的生活面積75平方米，現(xiàn)在拆遷115平方米，現(xiàn)在國家規(guī)定67平方米可以更換110平方米，需要貼錢嗎？謝謝你

這要看地方政府的具體規(guī)定，國家對補償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一要求。拆遷之前政府一般會發(fā)布拆遷公告，公告里會公布補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。一般可以選擇貨幣補償（就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你）或是置換補償（就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同不同低價折換成多少平方米對你進行安置）。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

如何補償廠房拆遷，廠房面積315平方米

一、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細是怎樣的1、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下：（1）土地區(qū)位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

二、房屋拆遷補償、安置費用怎么計算

法律分析：一、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補償安置費怎么計算

法律分析：拆遷安置補助費的計算是按照實際安置人員所產(chǎn)生的費用來進行計算。1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、租房拆遷有補償嗎

法律分析：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，對已經(jīng)出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。對房屋進行征收拆遷的，是需要對被征收人進行經(jīng)濟補償?shù)模课莶疬w補償?shù)捻椖渴潜容^多的，如果房屋已經(jīng)出租的，房屋拆遷對租客是會造成一定影響的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。