一、蝸居房子拆遷怎么補償?shù)?征收房產(chǎn)稅的影響

法律主觀：

房產(chǎn)稅 已經(jīng)說了好幾年，還在幾個城市展開試點，全面推行可能是遲早的事。那么征收房產(chǎn)稅會有什么影響？下面 網(wǎng) 小編來為你解答，希望對你有所幫助。 對需求方征稅，使其不敢多買，短期之內(nèi)確實能抑制需求，讓活躍的市場氣氛降溫。長期看也間接打擊供給，使市場萎縮，想要購買變得更加困難。 很多人主張征收房產(chǎn)稅，理由是能降低房價。用財政部一位知名官員的話說，“房地產(chǎn)有把握實現(xiàn)軟著陸”。但，這在另一個角度或許是不成立的。如果征稅能使價格下跌，經(jīng)濟發(fā)展就真是太容易了。哪樣商品一漲價，勞煩稅務局征 個稅 ，價格就應聲下跌，政府收入增加，民眾享受低物價，豈不美哉?所有人都知道這是天方夜譚。 征稅從來不會使物價下跌。物價是由供給和需求共同決定的，征稅對這兩方都造成了傷害。對供給方征稅，致其成本上漲，獲益減下，這使部分供給退出市場，潛在供給者也會望而卻步。供給減少，價格就會上漲，消費者承受損失。對需求方征稅，使其不敢多買，短期之內(nèi)確實能抑制需求，讓活躍的市場氣氛降溫。長期看也間接打擊供給，使市場萎縮，想要購買變得更加困難。 這樣的道理放在房產(chǎn)市場也完全適用。長期以來，房產(chǎn)調(diào)控總是沖需求而去，無論是限購、交易稅、禁止購置三套房，還是將出臺的房產(chǎn)稅，都是希望消費者不要多買。用通俗的話說，就是希望房子是買來住，不是拿去投資。從短期看，可能確有降價的作用。可也不要忘了，資本家是有前瞻性的，供給總是要看消費走。當需求受到打擊，房產(chǎn)商投資蓋新房的動力就會減弱，新開工項目就會減少。當市場不景氣，房產(chǎn)商通常會更加保守，供給下降幅度會更大。舉個例子說，2012年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，對 買房 尤其二手房政策收緊，當年全國住宅新開工面積下降11.2%，土地購置面積下降19.5%。需求暫時減少，供給也在回落，還能指望房價大跌?事實上2013年全國大部分城市的房價不降反升。 像所有市場一樣，房地產(chǎn)市場也存在規(guī)模效應。也就是說，只有供需兩旺，市場發(fā)達，房地產(chǎn)的單位成本和價格才可能降低，普通人買房才會變得容易。當市場萎縮，房產(chǎn)成為稀缺品，有錢人還是更有競爭力。那時購買 首套房 也會變得非常困難，更不要說購買 二套房 改善居住條件。中國經(jīng)濟發(fā)展這么多年，很多家庭有能力多買一套房，這其實不是什么非分的享受。難道要全家上下老小在一套房“蝸居”，才算正常? 一些人主張征收房產(chǎn)稅，說是為了調(diào)節(jié)貧富差距。但這樣，單從后果看，只能使房產(chǎn)作為貧富差別的標志更明顯。如前所說，當房產(chǎn)成為奢侈品，富人會比窮人有優(yōu)勢。我們很少聽說，蘋-果手機會作為富有的標志。原因在于智能手機廣泛普及，普通人也能買得起蘋-果手機，發(fā)達的市場使高端手機失去了甄別貧富的功能。征收房產(chǎn)稅不僅幫不到窮人，反而會害了窮人。房產(chǎn)和手機不一樣，多購置的投資者通常會把房子租出去，在租房市場服務窮人。一旦房產(chǎn)真正變成“自住消費”，租房市場的價格就會高到嚇人，受害的還是窮人。這也是為什么一“限購”，房租就要大漲的原因。 開征房產(chǎn)稅如果是為了增加財政收入，無疑會起到很大成果。畢竟，房產(chǎn)是一座還未深入開發(fā)的富礦，這里蓄積了大量普通中國人的財富。中國的房子只有 70年產(chǎn)權 ，開發(fā)商向政府拿地要交一大筆 土地出讓金 ，長期被看成是“一次性買斷”的高價。房價總體偏高，哪怕每年1%稅率，也會是一筆不少的錢。這筆錢無法從房子抽出，只能從日常收入扣除。如此這樣，房產(chǎn)稅的政策效果有待進一步評估。 以上就是關于這方面的 法律知識 ，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有 委托律師 的想法，我們網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務，并且我們還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。

二、房產(chǎn)稅的影響

房產(chǎn)稅的影響如下：1、從短期看，一方面由于房產(chǎn)稅的開征，一些手握多套房子的人因為持有成本的上升，可能會把閑置的房子推向市場。也就是說，市場的供給會因為閑置的存量房加人而增加。2、另一方面，房產(chǎn)稅也使一些原準備買大房子的人顧及未來長期納稅的負擔而改為選擇較小的房子，由此而來，市場需求會相對縮小。供求關系的這種變化，當然會反映到房價中。但即使如此，我們也仍要明確無誤地強調(diào)，房產(chǎn)稅不是用來調(diào)控房價的稅種。針對不動產(chǎn)征收資產(chǎn)稅，這是一項長期的制度建設。一旦開征，將來不論房價的高低漲落，這項稅都將存在下去。房產(chǎn)稅需要帶什么材料：1、已婚人士辦理：購房人夫妻雙方戶口頁復印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復印件。結(jié)婚證復印件。夫妻雙方身份證復印件。夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開。備案證明書。2、未婚人士辦理：購房人戶口頁復印件。單身證明復印件及原件。身份證復印件。無房證明可在工作單位、居委會、村委會開。備案證明書。綜上所述，房產(chǎn)稅納稅地點房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

三、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么征收的

法律分析：兩種方式：

1．房屋屬于企業(yè)并且自用 那從價計征：

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值乘1.2%。

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值乘房產(chǎn)原值乘（10％～30％）。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2．房屋屬于企業(yè)但用于出租， 那從租計征：

房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

應交房產(chǎn)稅=房租收入乘12%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、房地產(chǎn)稅是怎么征收的

房地產(chǎn)稅征收的方式有4種：1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；2、營業(yè)稅是房屋產(chǎn)權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；3、土地增值稅是房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負責征收房地產(chǎn)稅的政府機構(gòu)會對房地產(chǎn)價值進行估值，并以房產(chǎn)價值的一個百分比作為應繳的稅額。中國的房地產(chǎn)業(yè)直接以房地產(chǎn)為征稅對象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。征收房產(chǎn)稅的作用是：1、抑制炒過房的和將要炒房的；2、防止過分依賴土地財政，促進地方政府克服短視；3、調(diào)節(jié)貧富差距；4、合理利用土地；5、健全財產(chǎn)稅體系，規(guī)范財產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。

五、房產(chǎn)稅是每年征收嗎

房產(chǎn)稅是每年征收，房產(chǎn)稅征收規(guī)定如下：1、目前房產(chǎn)稅僅在個別試點城市實施，但是關于房產(chǎn)稅這一政策，也是有些具體規(guī)定的；2、房產(chǎn)稅是每年都需要交的。但是房產(chǎn)稅的納稅時間卻不是固定的。這是因為在目前的政策下，實際上每個省，甚至每個城市的納稅時間都是不一樣的，房產(chǎn)稅繳納時間如下：（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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投稿：龐黛研

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