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成都高新西區(qū)房屋拆遷補償,成都高新西區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-08 11:37:26
  • 作者:

    圣運律師
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成都高新西區(qū)房屋拆遷補償,成都西林小區(qū)會拆遷嗎,成都西林小區(qū)是否會拆遷,這個問題涉及多個方面的因素,無法給出確定的答案。但可以從法律角度提供一些相關(guān)的分析和參考。首先,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《國有土地上房屋征收與補償條

成都高新西區(qū)房屋拆遷補償,成都高新西區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、成都高新西區(qū)房屋拆遷補償,成都西林小區(qū)會拆遷嗎

成都西林小區(qū)是否會拆遷,這個問題涉及多個方面的因素,無法給出確定的答案。但可以從法律角度提供一些相關(guān)的分析和參考。

首先,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,政府有權(quán)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體或個人的房屋。這意味著,如果成都西林小區(qū)所在地區(qū)被政府認(rèn)定為需要征收的區(qū)域,那么該小區(qū)是有可能面臨拆遷的。

然而,拆遷并非隨意進(jìn)行,必須遵循嚴(yán)格的法律程序,并給予被征收人公平合理的補償。這包括但不限于被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償,以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。因此,即使成都西林小區(qū)面臨拆遷,居民也有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。

另外,值得注意的是,拆遷決策通常涉及城市規(guī)劃、土地利用等復(fù)雜因素,需要政府綜合考慮各方面利益后作出決定。因此,成都西林小區(qū)是否會拆遷,還取決于政府的具體規(guī)劃和決策。

綜上所述,成都西林小區(qū)是否會拆遷目前無法確定,但居民可以密切關(guān)注相關(guān)政府公告和動態(tài),及時了解最新情況,并根據(jù)自身情況做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和應(yīng)對。

二、成都高新西區(qū)拆遷范圍

法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1. 耕地的安置補助費

(1)人均耕地1畝及1畝以上:年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

(2)人均耕地1畝以下:年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費:按征收耕地安置補助費的一半計算。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、三林拆遷規(guī)劃

法律分析:三林上南地區(qū)的城中村主要有三處。1、三林鎮(zhèn)聯(lián)豐村;2、三林鎮(zhèn)金光村;3、三林鎮(zhèn)中林村。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、成都新二村2023年會拆遷嗎

法律主觀:隨著社會的發(fā)展,人們關(guān)注的問題越來越廣泛,其中 成都 拆遷 最新多少錢也是人們著重關(guān)注的問題,為了幫助大家解決這方面的問題, 小編整理了這方面的知識,希望可以給大家?guī)韼椭?一、房務(wù)補償費 實行貨幣補償,住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和 安置房 屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。 二、提前搬遷獎勵 按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎,總計每戶不超過8萬元。 三、政策性補貼 房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)放5年。 四、政策性補償 補償被拆遷人安裝天然氣費用 包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析,成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心 城區(qū) “兩軸四片”重大項目,所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶,加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時,近期 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。 五、政策性補助 被拆遷者補助每戶搬家費1200元 按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的,一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。 拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工 平均工資 收入為準(zhǔn),由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發(fā)放3個月補助費。 拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費,補助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷,據(jù)實補助搬家費用。 針對以上分析得出,對選擇貨幣補償安置的,一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間,由1.5個月增至6個月,且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費所計算的時間,由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高,根據(jù)市場情況,《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整,由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助,則沿用原政策。 好了,以上數(shù)據(jù)就是小編為大家收集整理關(guān)于成都拆遷最新多少錢相關(guān)解答,我相信每個仔細(xì)閱讀這篇文章的人,對成都拆遷最新多少錢情況一定有了更加明確深刻的了解。希望我的回答對您有幫助!如果您還有任何疑問,歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 ,祝您生活愉快!

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文章來源參考:【頭條】,成都高新西區(qū)房屋拆遷補償公示

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投稿:阮嘉

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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