一、湖南省 房屋拆遷補(bǔ)償,湖南房屋被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一，拆遷補(bǔ)助費(fèi)

1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過(guò)渡安置的每平方付給8元。2拆除生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但涉及工礦企業(yè)，商場(chǎng)等搬遷設(shè)備比較多的，或有無(wú)法搬遷及無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的，可按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：對(duì)于無(wú)法搬遷及無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的，由拆遷人按收廢棄設(shè)備的實(shí)際價(jià)格給予相應(yīng)的補(bǔ)償：對(duì)于搬遷設(shè)備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運(yùn)，安裝設(shè)備的實(shí)際開(kāi)支支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。以上搬遷補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額由拆遷當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；如雙方就共同委托達(dá)不成一致或一方拒絕評(píng)估的，其中一方可申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。二，臨時(shí)安置拆遷賠償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格的【千分之六】計(jì)付每月每平方（建筑面積）臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人【計(jì)算公式為：每月每平方臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)（元平方米）＝被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格（元平方米）【千分之六】。但住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方不得低于4元，如按上述公式計(jì)算低于4元平方米支付。

2、拆除用于生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、辦公或倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按被拆房屋分類(lèi)評(píng)估的【千分之七】計(jì)付每月每平方米（建筑面積）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人【計(jì)算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（元平方米）＝被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格（元平方米）【千分之七】。

3、由于拆遷人的責(zé)任而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按第

1、2款的標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或房屋承租人。

4、有拆遷人安排過(guò)渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)；面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第

1、2款標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助費(fèi)。逾期之月也是按第三款進(jìn)行補(bǔ)助，除另有約定。

三、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。拆遷人或委托拆遷人，對(duì)具體承辦拆遷的單位或個(gè)人，可視其工作成效給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。其獎(jiǎng)金發(fā)放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起執(zhí)行。考慮到拆遷補(bǔ)償安置工作的特殊性，對(duì)于本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問(wèn)題，按以下原則予以明確；凡是在2007年8月1日之前簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同的，仍按衡市價(jià)【1995】056號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；凡在2007年8月1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)過(guò)去（2007年8月1日為界）未簽訂拆遷補(bǔ)償合同的，應(yīng)按文件規(guī)定的新老費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。各縣（市）區(qū)在執(zhí)行拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可參照本規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際具體制定。

二、湖南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、湖南省房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償這三部分。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。而且對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按本地的實(shí)際情況確定。房屋征收的程序是什么房屋征收的程序如下：1、市、縣級(jí)人民政府組織相關(guān)部門(mén)論證修改征收補(bǔ)償方案，公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)并進(jìn)行相應(yīng)修改，及時(shí)公布相關(guān)情況；2、市、縣級(jí)人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定；3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案；4、市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公布；5、房屋征收部門(mén)依據(jù)房屋征收決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果；6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定；7、房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議；8、因故無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；9、在作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以補(bǔ)償后，被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷；10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、2022年長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷注意事項(xiàng)是什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、湖南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一，拆遷補(bǔ)助費(fèi)

1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過(guò)渡安置的每平方付給8元。2拆除生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但涉及工礦企業(yè)，商場(chǎng)等搬遷設(shè)備比較多的，或有無(wú)法搬遷及無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的，可按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：對(duì)于無(wú)法搬遷及無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的，由拆遷人按收廢棄設(shè)備的實(shí)際價(jià)格給予相應(yīng)的補(bǔ)償：對(duì)于搬遷設(shè)備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運(yùn)，安裝設(shè)備的實(shí)際開(kāi)支支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。以上搬遷補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額由拆遷當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；如雙方就共同委托達(dá)不成一致或一方拒絕評(píng)估的，其中一方可申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。二，臨時(shí)安置拆遷賠償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格的【千分之六】計(jì)付每月每平方（建筑面積）臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人【計(jì)算公式為：每月每平方臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)（元平方米）＝被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格（元平方米）【千分之六】。但住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方不得低于4元，如按上述公式計(jì)算低于4元平方米支付。

2、拆除用于生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、辦公或倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)按被拆房屋分類(lèi)評(píng)估的【千分之七】計(jì)付每月每平方米（建筑面積）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或者房屋承租人【計(jì)算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（元平方米）＝被拆遷房屋分類(lèi)評(píng)估價(jià)格（元平方米）【千分之七】。

3、由于拆遷人的責(zé)任而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按第

1、2款的標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人或房屋承租人。

4、有拆遷人安排過(guò)渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)；面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第

1、2款標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助費(fèi)。逾期之月也是按第三款進(jìn)行補(bǔ)助，除另有約定。

三、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。拆遷人或委托拆遷人，對(duì)具體承辦拆遷的單位或個(gè)人，可視其工作成效給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。其獎(jiǎng)金發(fā)放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起執(zhí)行。考慮到拆遷補(bǔ)償安置工作的特殊性，對(duì)于本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問(wèn)題，按以下原則予以明確；凡是在2007年8月1日之前簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同的，仍按衡市價(jià)【1995】056號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；凡在2007年8月1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)過(guò)去（2007年8月1日為界）未簽訂拆遷補(bǔ)償合同的，應(yīng)按文件規(guī)定的新老費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。各縣（市）區(qū)在執(zhí)行拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可參照本規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際具體制定。

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投稿：彭峰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師