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城區拆遷補償虧，企業拆遷款能彌補虧損嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-08 19:42:19
作者：
圣運律師
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城區拆遷補償虧,拆遷補償款可以彌補企業虧損嗎,拆遷補償款可以彌補企業虧損。我國法律規定，企業在搬遷的過程中產生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時不算進當前的應納稅所得額，在完成了搬遷的當天，應該對搬遷的收入和支出進行匯總清算，拆遷補償款屬于企

城區拆遷補償虧，企業拆遷款能彌補虧損嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城區拆遷補償虧,拆遷補償款可以彌補企業虧損嗎

拆遷補償款可以彌補企業虧損。我國法律規定，企業在搬遷的過程中產生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時不算進當前的應納稅所得額，在完成了搬遷的當天，應該對搬遷的收入和支出進行匯總清算，拆遷補償款屬于企業獲得的其他收入。所以搬遷獲得的金額在完成搬遷的當年可以用來彌補之前的年度虧損，最長時間不可以超過五年。

一、私人企業拆遷補償要交稅嗎

私人企業拆遷補償要交稅。私人企業拆遷補償需要繳納的稅費包括企業所得稅、營業稅、土地增值稅以及印花稅。企業按照搬遷的規劃，在異地重建之后恢復原來的或者是轉換新的生產經營業務的重置固定資產，或者是對其它的固定資產進行改良、進行技術的改造、安置職工的，允許其在搬遷或者處置收入扣除固定的資產重置或者是改良的支出、技術改造的支出和職工安置的支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

二、政府性拆遷貨幣性工程收到拆遷款要納稅嗎

政府性拆遷企業受到拆遷款，拆遷補助并非營業所得，無需繳納企業所得稅，據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

三、企業倉庫拆遷賠償款需要繳稅嗎

企業倉庫拆遷賠償款是需要繳稅的。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。因為拆遷所得的補償款應納入企業所得收入中，所以其中企業所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國企業所得稅法》

第六條企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

（一）銷售貨物收入；

（二）提供勞務收入；

（三）轉讓財產收入；

（四）股息、紅利等權益性投資收益；

（五）利息收入；

（六）租金收入；

（七）特許權使用費收入；

（八）接受捐贈收入；

（九）其他收入。

第十八條企業納稅年度發生的虧損，準予向以后年度結轉，用以后年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過五年。

二、企業拆遷款能彌補虧損嗎

法律分析：企業拆遷款能彌補虧損。企業之前的年度產生的還沒有彌補的虧損，只要是企業因為搬遷而停止生產經營導致無所得的，從搬遷年度的第二年開始，到搬遷完成的年度的前一年度為止，可以作為停止生產經營的活動年度，從法定的虧損結轉彌補年限中去除；企業一邊搬遷、一邊生產的，其虧損結轉的年度應該連續計算。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、企業拆遷補償能彌補虧損嗎

法律分析：企業拆遷補償能彌補虧損。企業獲得的貨物搬遷的補償，應計入企業當個年度的收入總金額當中，是允許其減除不征稅的收入、免稅的收入、各項扣除以及允許彌補之前年度的虧損之后的余額，是應納稅所得額，即拆遷獲得的補償是可以彌補之前年度的虧損的。并且該企業的企業所得稅的征收方式應該是查賬征收。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第五條企業每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。第六條企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷售貨物收入；（二）提供勞務收入；（三）轉讓財產收入；（四）股息、紅利等權益性投資收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特許權使用費收入；（八）接受捐贈收入；（九）其他收入。第十八條企業納稅年度發生的虧損，準予向以后年度結轉，用以后年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過五年。《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第十二條企業所得稅法第六條所稱企業取得收入的貨幣形式，包括現金、存款、應收賬款、應收票據、準備持有至到期的債券投資以及債務的豁免等企業所得稅法。第六條所稱企業取得收入的非貨幣形式，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。第二十二條企業所得稅法第六條第(九)項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得稅法第六條第(一)項至第(八)項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

四、企業拆遷補償款可以用于投資嗎

法律分析：企業拆遷補償款可以用于投資。我國相關的法律規定，公司在搬遷的過程中所產生的搬遷收入和搬遷的支出，可以暫時不算進當期的應納稅所得額當中，而是在完成了搬遷的那個年度，對搬遷的收入以及搬遷的支出進行匯總和清算。搬遷所得在完成搬遷的年度是可以用于投資的，但是最長不可以超過五年。

法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第十五條企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

五、公司拆遷如何補償

法律分析：企業拆遷補償種類，主要包括土地使用權的補償、企業經營性房屋的補償、房屋附屬物的補償、停產停業損失的補償、機械設備的補償、員工安置補償、搬遷費用補償、搬遷獎勵補償等。1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公式為：補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公式為：補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;3.承租房屋企業補償金額計算公式為：補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;4.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。