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西安樓房拆遷面積補償比例，2023陜西西安拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-09 11:46:22
作者：
圣運律師
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西安樓房拆遷面積補償比例,陜西西安拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,一、陜西西安拆遷安置補償多少錢,標準明細1、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元／畝，由涉及市、縣（區）政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執

西安樓房拆遷面積補償比例，2023陜西西安拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、西安樓房拆遷面積補償比例,陜西西安拆遷安置補償多少錢,標準明細2023

一、陜西西安拆遷安置補償多少錢,標準明細

1、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元／畝，由涉及市、縣（區）政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。

2、林（草）地補償費（含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費）。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/㎡進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記。

（3）調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。

社會穩定風險評估報告應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行評估，并根據評估結論制定相應的風險防范、化解、處置措施和應急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、2023陜西西安拆遷補償標準

工廠拆遷補償標準明細2023

工廠拆遷補償標準明細2023如下：1、被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的補償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定”，這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。4、對被征收人給予補助和獎勵，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結合當地的政策確定。

樓房拆遷補償標準明細2023

樓房拆遷補償標準明細2023：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

企業拆遷補償標準明細2023

2023年企業拆遷賠償標準為；1、拆遷資產的補償,包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失；2、企業停產停業的損失，也可以包括預期經營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、因為拆遷政策發生的獎勵費用。具體的拆遷補償和獎勵金額以當地的經濟水平和政策為準。

2023年拆遷補償標準如何

2023年拆遷補償標準為：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。根據法律法規作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

陜西西安拆遷糾紛律師怎么委托

按照法定程序委托。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、陜西省土地征收補償新標準

法律分析：（一）征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元水田平均每畝補償9萬元菜田平均每畝補償15萬元。

（二）征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元水田平均每畝補償9.9萬元菜田平均每畝補償15.6萬元。

（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

注意：陜西省各地區經濟發展水平不一，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢補償文件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

四、西安市拆遷補償標準明細2023

西安市2023年的征地補償費標準如下：征地補償費包括土地補償費和安置補助費，每畝為35000元；林(草)地補償費包括土地補償費、安置補助費和5%的林地管理費，每畝為12000元；退耕還林地的補償費為32000元/畝，包括土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%的林地管理費。

法律分析

,根據相關政策法規分析如下：

1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

拓展延伸

西安市征地補償費標準2023年調整方案公布

根據西安市政府發布的通知，經過綜合考慮市場價格變動和土地利用情況等因素，決定對2023年的征地補償費標準進行調整。根據新的方案，征地補償費將根據土地面積、土地等級、土地用途等因素進行計算，并結合市場價格指導價進行調整。此次調整旨在確保征地補償費的公平合理，既保障農民合法權益，又促進土地資源的合理利用。具體的調整細則將在近期內公布，屆時相關部門將組織培訓和宣傳，確保廣大農民對新的征地補償費標準有清晰的了解。

結語

根據西安市政府發布的通知，2023年征地補償費標準將進行調整，以確保公平合理的補償。新方案將考慮土地面積、等級和用途等因素，并結合市場價格指導價進行計算。此次調整旨在保障農民權益，促進土地資源的合理利用。具體細則將近期公布，相關部門將組織培訓和宣傳，確保農民對新標準有清晰了解。如需更多法律咨詢，請詳細描述您的需求點，專業律師將為您提供詳細解決方案。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十一條縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。