国产精品福利一区,国产欧美123,av永久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 租賃土地地上苗木拆遷補償，山林征收補償是歸集體還是個人:今日拆遷補償法律在線咨詢

租賃土地地上苗木拆遷補償，山林征收補償是歸集體還是個人:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 06:05:13
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

租賃土地地上苗木拆遷補償,山林出租期間國家征收賠償款歸誰所有,山林出租期間國家征收賠償款歸誰所有，主要取決于賠償款的性質及合同約定。一、關于土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規(guī)定，土地補償費主要歸土地所有權人所有。在農

租賃土地地上苗木拆遷補償，山林征收補償是歸集體還是個人:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、租賃土地地上苗木拆遷補償,山林出租期間國家征收賠償款歸誰所有

山林出租期間國家征收賠償款歸誰所有，主要取決于賠償款的性質及合同約定。

一、關于土地補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規(guī)定，土地補償費主要歸土地所有權人所有。在農村，土地一般歸集體所有，因此這部分補償通常歸村集體所有。但具體分配方式還需參照當?shù)氐姆ㄒ?guī)及村規(guī)民約。

二、關于地上附著物和青苗補償費

這部分補償費用歸其所有權人所有。在山林出租的情境下，如果承租人在租賃期間在土地上種植了樹木或其他附著物，那么這些附著物和青苗的補償費應歸承租人所有。

三、關于安置補助費

安置補助費主要用于被征地農民的社會保險繳費補貼等，其使用和管理有專門的規(guī)定。這部分費用并不直接歸個人或集體所有，而是用于特定的社會保障目的。

四、合同約定的重要性

在山林出租的合同中，雙方應該明確約定在征收情況下賠償款的分配方式。如果合同中有明確約定，那么賠償款的歸屬應依照合同約定執(zhí)行。

綜上所述，山林出租期間國家征收賠償款的歸屬是一個復雜的問題，需要考慮多個方面的因素。在實際操作中，建議雙方當事人在簽訂合同時就明確相關條款，以避免未來的糾紛。

二、山林征收補償是歸集體還是個人

法律分析：林地是屬于農村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應該歸農村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、征收山林補償款歸誰

林地征收的補償款歸集體所有，林地是屬于農村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應該歸農村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。如果林地被承包，地上附作物補償就歸個人所有。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

林地是屬于農村集體所有的土地，對林地進行征收的，征收補償款應該歸農村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。

一、自己開墾的荒地，就沒有征地補償嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，開墾的荒地原則上還是屬于農村集體經(jīng)濟的土地，對開墾的荒地進行征收的，土地補償費應該歸農村集體所有，土地補償費的分配由農村集體經(jīng)濟組織協(xié)商。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。由上可知，我國土地分為國家所有和農民集體所有兩種，個人無所有權的。農村荒地是屬于農民集體所有的，并不屬于個人。

二、戶口不在農村拆遷可以分到房子嗎

戶口不在農村，拆遷不可以分到房子。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

四、承包山林被征收如何要求補償

承包山林被征收要求補償?shù)姆绞饺缦拢?、防護林地、用材林地的補償費標準：造林當年為每畝1000元，以后每增加一年，增加500到800元；2、經(jīng)濟林、竹林的補償標準：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算；3、特殊用途林的補償標準：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；4、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議；5、“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3到5元計算；珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據(jù)：《中華人民共和國森林法》第十八條未實行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉林地經(jīng)營權、林木所有權和使用權。

五、山林土地征地補償分配有法律依據(jù)嗎?

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農村山林征收多少錢一畝？

按照2017年國家森林重點保護規(guī)定是138000元一畝。具體征收補償情況，應咨詢當?shù)卣?/p>

林地補償標準每畝價格

我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有關于征占用林地的統(tǒng)一補償標準，《土地管理法》第四十八條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

以山西省為例，《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》對征占用林地的補償規(guī)定做出具體規(guī)定(可作參考)。

第一條根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《山西省土地管理實施辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條被依法批準征用、占用林地的單位(個人)，必須繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。

第三條林地補償費

1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2；

2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2；

3、人工未成林林地(含未達到掛果年齡的經(jīng)濟樹種)，按占用林地的面積計算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2；