北外灘拆遷補償,虹口區北外灘動遷補償規定,律師解答：促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40㎡按18萬元/證計，建筑面積40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/㎡×被征收居住房屋建筑面
律師解答：
促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40㎡按18萬元/證計，建筑面積40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。
【法律依據】：
《虹口區北外灘街道116街坊房屋征收決定和補償方案》 六、 被征收房屋的價值補償
（一）居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被征收居住房屋價值補償款后，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋征收部門計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。
被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、私有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×100%＋價格補貼。
2、公有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×20%；
對公有房屋承租人的價值補償款為：評估價格×80%＋價格補貼。
本地塊被征收居住房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，增加套型面積補貼。經區人民政府決定，每證補貼面積為15㎡建筑面積。本地塊價格補貼系數為30%；評估均價另行公告。
（二）非居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、市場評估價格
（1）私有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×100%。
（2）公有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×20%；
對公有房屋承租人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×80%。
2、停產停業損失補償
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：
停產停業損失補償＝被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收非居住房屋建筑面積。
法律分析：促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40㎡按18萬元/證計，建筑面積40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。
法律依據：《虹口區北外灘街道116街坊房屋征收決定和補償方案》 六、 被征收房屋的價值補償
（一）居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被征收居住房屋價值補償款后，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋征收部門計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。
被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、私有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×100%＋價格補貼。
2、公有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×20%；
對公有房屋承租人的價值補償款為：評估價格×80%＋價格補貼。
本地塊被征收居住房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，增加套型面積補貼。經區人民政府決定，每證補貼面積為15㎡建筑面積。本地塊價格補貼系數為30%；評估均價另行公告。
（二）非居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、市場評估價格
（1）私有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×100%。
（2）公有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×20%；
對公有房屋承租人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×80%。
2、停產停業損失補償
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：
停產停業損失補償＝被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收非居住房屋建筑面積。
法律分析：1、被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。
2、被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40㎡按18萬元/證計，建筑面積40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。
法律依據：
《虹口區北外灘街道116街坊房屋征收決定和補償方案》 六、 被征收房屋的價值補償
（一）居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被征收居住房屋價值補償款后，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋征收部門計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。
被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、私有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×100%＋價格補貼。
2、公有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×20%；
對公有房屋承租人的價值補償款為：評估價格×80%＋價格補貼。
本地塊被征收居住房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，增加套型面積補貼。經區人民政府決定，每證補貼面積為15㎡建筑面積。本地塊價格補貼系數為30%；評估均價另行公告。
（二）非居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、市場評估價格
（1）私有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×100%。
（2）公有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×20%；
對公有房屋承租人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×80%。
2、停產停業損失補償
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：
停產停業損失補償＝被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收非居住房屋建筑面積。
虹口區房屋拆遷補償標準如下：
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、非居住房屋的認定。
1.設計為非居，且以非居用途沿用至今。2.公房承租合同上注明為非居。3.房產證和土地證記載為單位（但房屋性質記載為職工宿舍或職工家庭居住除外）。4.設計為居住，但經行政部門批準為非居。5.以前為居住房屋，未經行政部門批準，于2001年11月1日以前取得營業執照，認定為非居。否則不予承認。6.持《非正規就業許可證》，《社區服務證》的人員使用的房屋，不認定為非居。
二、被征收房屋的價值補償（三塊磚）
1.按照“數磚頭”，三塊磚來計算：房屋價值補償=房屋的評估價格+價格補貼+套型面積補貼。2.本地塊的價格補貼系數為30%。3.套型面積補貼＝評估均價×補貼面積（補貼面積絕大部分為15平方）。4.評估均價將另行公告。
三、居住困難戶補貼
對按照條件和計算標準折算人均建筑面積低于22平米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用房政策的除外。
保障補貼=折算單價X居住困難人數X22平米-被征收房屋補償價格
四、折算單價
本地塊的折算單價為21500元/平米。
●北外灘拆遷補償標準
●北外灘拆遷補償標準最新
●北外灘拆遷補償政策
●北外灘拆遷補償高嗎
●北外灘拆遷補償多少錢
●北外灘拆遷補償方案
●北外灘動遷補償
●北外灘拆遷征詢
●北外灘拆遷辦
●北外灘拆遷范圍
●虹口區北外灘動遷補償規定最新
●虹口區北外灘動遷補償規定最新
●虹口區北外灘動遷補償規定最新消息
●虹口區北外灘動遷最新補償方案表格
●虹口北外灘動遷補償多少
●虹口區北外灘動遷房源
●虹口區北外灘動遷拿全貨幣有多少
●2021虹口北外灘動遷
●上海虹口區北外灘動遷補償公眾號
●虹口北外灘動遷簽約率
●租賃土地上的拆遷補償，租賃土地拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●崇明拆遷補償買房，崇明拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●云南曲靖農村拆遷補償，曲靖拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款限購，拆遷房受限購影響嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款到了哪里，拆遷補償款一般打到誰的賬上？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鐘祥長壽征地拆遷補償標準，湖北省鐘祥市征地補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北山村拆遷補償標準，遼寧省朝陽市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大齡青年拆遷補償方案，拆遷大齡青年政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷補償案子，被征地農民的知情權和聽證權被侵犯了,該怎么處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷有多少補償款，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇南京江寧拆遷補償，江蘇省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●平邑縣拆遷補償,平邑縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●農村私房拆遷補償標準，農村自建房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北山村拆遷補償，蘭陵縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●盤點贛榆拆遷補償表，贛榆拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷個體戶怎么補償，農村拆遷有營業執照的怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●費縣拆遷補償,費縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●裝修在拆遷中有補償嗎，房子折遷裝修賠錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●浙江省拆遷補償案，浙江省拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老舊小區改造倉房拆遷補償，拆遷倉房怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，北外灘拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：喻昭振
內容審核：圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
