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征收與拆遷補償款，征收和拆遷的哪個補償多:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-13 10:37:30
作者：
圣運律師
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征收與拆遷補償款,拆遷補償與征收補償一樣嗎,拆遷補償與征收補償并不相同。這兩種補償方式雖然都涉及到對權利人的經濟補償，但它們的補償標準和項目存在顯著差異。一、拆遷補償拆遷補償主要是針對被拆遷房屋的所有人進行補償。根據相關法律法規，拆遷補償可

征收與拆遷補償款，征收和拆遷的哪個補償多:今日土地征收拆遷補償更新

一、征收與拆遷補償款,拆遷補償與征收補償一樣嗎

拆遷補償與征收補償并不相同。這兩種補償方式雖然都涉及到對權利人的經濟補償，但它們的補償標準和項目存在顯著差異。

一、拆遷補償

拆遷補償主要是針對被拆遷房屋的所有人進行補償。根據相關法律法規，拆遷補償可以包括被拆遷房屋價值的補償、因拆遷造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產停業損失的補償。拆遷補償的方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

二、征收補償

征收補償則是對被征收人進行補償，通常涉及到土地征收。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些補償費用的標準會根據被征收土地的原用途、前三年平均年產值等因素來確定。此外，如果征收的是耕地，還需要考慮農業人口的安置問題。

綜上所述，拆遷補償與征收補償在補償對象、補償標準和項目等方面存在明顯差異。因此，在處理相關問題時，應根據具體情況分別適用相應的補償規定。

二、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、拆遷補償的房屋是否要交稅

拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

法律依據：《個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

四、房屋征收和拆遷有什么區別

房屋征收和拆遷有以下區別：1、主體不同：征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；2、目的不同：國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的；3、條件不同：征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證；4、法律規定不同：征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、搬遷和拆遷的賠償區別

搬遷和拆遷的區別如下：1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。農村搬遷補償標準是怎樣的1、草房補償標準是1900元一平方米；2、磚瓦房補償標準是2400元一平方米；3、樓房大于2層補償標準是3300元一平方米；4、預制磚結構補償標準是2800元一平方米。