久久免费av,精品av久久久久电影,国产精品18hdxxxⅹ在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 小作坊拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

小作坊拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-16 05:41:37
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

小作坊拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎,家庭小作坊如果是依法經(jīng)營(yíng)的，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，是有停產(chǎn)停業(yè)損失的，怎樣賠償由當(dāng)事人協(xié)商。1、是大產(chǎn)權(quán)，說明房產(chǎn)證、土地證都有，且用途應(yīng)該是住宅，補(bǔ)償時(shí)按

小作坊拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、小作坊拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

家庭小作坊如果是依法經(jīng)營(yíng)的，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，是有停產(chǎn)停業(yè)損失的，怎樣賠償由當(dāng)事人協(xié)商。

1、是大產(chǎn)權(quán)，說明房產(chǎn)證、土地證都有，且用途應(yīng)該是住宅，補(bǔ)償時(shí)按住宅用途補(bǔ)償。如果是國(guó)有土地，就根據(jù)新的征收條例按市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償。

2、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)該還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、如果機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該有設(shè)備搬遷費(fèi);不可移動(dòng)的設(shè)備，給予重置成新價(jià)補(bǔ)償。

一、有合法手續(xù)設(shè)備可以強(qiáng)拆嗎

1、有合法手續(xù)設(shè)備是不可以強(qiáng)拆的。除非符合強(qiáng)拆條件的，是可以強(qiáng)拆的。而且有補(bǔ)償賠償。

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、相關(guān)法律法規(guī)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定：

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、按照什么補(bǔ)償?shù)?

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?

2、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

4、裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

5、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

6、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

二、家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

家庭手工小作坊遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

家庭小作坊如果是依法經(jīng)營(yíng)的，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，是有停產(chǎn)停業(yè)損失的，怎樣賠償由當(dāng)事人協(xié)商。。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷安置補(bǔ)償中的費(fèi)用如何計(jì)算

搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人因?yàn)樵瓉砭幼　⑹褂玫姆课荼徊鸪柽w移他處，在搬遷過程中發(fā)生的由拆遷人支付的費(fèi)用。由于此費(fèi)用因拆遷而起，拆遷人就應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任，向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。由于我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，情況千差萬別，搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指在過渡期限內(nèi)，拆遷人對(duì)自行安排過渡房的被拆遷人或者房屋承租人所付給的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。

對(duì)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付要注意以下問題：

1、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

2、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、小作坊拆遷怎么賠償？

法律分析：

補(bǔ)償主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、小作坊拆遷怎么賠償

小作坊拆遷怎么賠償如下：補(bǔ)償主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。小作坊是什么意思？指的是一些小型的生產(chǎn)作坊；比如說；自己在家或租個(gè)小地方生產(chǎn)某些東西，相對(duì)而言大作坊就是大型工廠之類的。事手工制造加工的工場(chǎng)。也稱“作場(chǎng)”、“坊”、“房”、“作”等。古代有官府作坊及民間作坊之分。從事手工業(yè)生產(chǎn)的場(chǎng)所。工具一般比較簡(jiǎn)陋。以前是個(gè)體手工業(yè)者作坊由作坊主（一般是有較高技藝的師傅）帶領(lǐng)幫工或?qū)W徒在生產(chǎn)中實(shí)行簡(jiǎn)單協(xié)作。歷史上有奴隸主、封建主或官府辦的大作坊，生產(chǎn)中實(shí)行以分工為基礎(chǔ)的協(xié)作。現(xiàn)在是作坊主和徒弟也可外請(qǐng)某些專業(yè)人士共同完成某些產(chǎn)品。綜上所述，小作坊拆遷的補(bǔ)償通常包括作坊房屋的補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、作坊的搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、作坊各項(xiàng)家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。