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拆遷了要房還是補償款，拆遷是賠房子還是賠錢:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-16 15:31:50
作者：
圣運律師
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拆遷了要房還是補償款,拆遷補償是要錢還是要房，哪種更劃算聽聽律師怎么說,在拆遷補償中，選擇要錢還是要房子，實際上取決于個人的具體情況和需求。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這

拆遷了要房還是補償款，拆遷是賠房子還是賠錢:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷了要房還是補償款,拆遷補償是要錢還是要房，哪種更劃算聽聽律師怎么說

在拆遷補償中，選擇要錢還是要房子，實際上取決于個人的具體情況和需求。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這兩種方式各有利弊，沒有絕對的“更劃算”之說。

一、選擇貨幣補償（要錢）

如果選擇貨幣補償，被拆遷人可以一次性獲得一筆資金，用于自由支配。這種方式的優(yōu)點在于靈活性高，被拆遷人可以根據(jù)自身需求用這筆錢購買新房、進行投資或者用于其他用途。然而，貨幣補償可能受到通貨膨脹等因素的影響，長期來看可能存在一定的風(fēng)險。

二、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（要房子）

如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以獲得一套新的住房，通常是在同一地區(qū)或者相近地區(qū)。這種方式的優(yōu)點在于可以確保被拆遷人有一個穩(wěn)定的住所，無需擔(dān)心房價波動帶來的影響。然而，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換可能涉及到房屋位置、戶型、面積等多方面的因素，被拆遷人可能需要對新房屋進行一定的適應(yīng)和調(diào)整。

綜上所述，拆遷補償選擇要錢還是要房子，應(yīng)根據(jù)個人的經(jīng)濟狀況、住房需求、投資偏好以及對未來房地產(chǎn)市場的預(yù)期等因素進行綜合考慮。在某些情況下，也可以考慮結(jié)合兩種方式，即部分選擇貨幣補償，部分選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以實現(xiàn)個人利益的最大化。

二、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。（那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了）賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。當(dāng)然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。二種是賠房，這個流程上復(fù)雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷除了給房子還給錢嗎

四、拆遷要房,還是要錢

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據(jù)自身實際情況進行選擇。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷是要房還是要錢

醫(yī)療事故死亡屬于人身傷害,因為死亡的原因并非因為工作原因，所以不是工傷。工傷認定的標(biāo)準(zhǔn)是：

法律依據(jù)：《工傷保險條例》第十四條各級勞動鑒定委員會應(yīng)當(dāng)按國家制定的工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)gb/16180?1996)(以下簡稱評殘標(biāo)準(zhǔn))，對因工負傷或者患職業(yè)病的職工傷殘后喪失勞動能力的程度和護理依賴程度進行等級鑒定。符合評殘標(biāo)準(zhǔn)一級至四級為全部喪失勞動能力;五級至六級為大部分喪失勞動能力;七級至十級為部分喪失勞動能力。傷殘待遇的確定和工傷職工的安置以評定的傷殘等級為主要依據(jù)。

《工傷保險條例》第十五條省、地(市)、縣(市)級勞動鑒定委員會由當(dāng)?shù)貏趧印⑿l(wèi)生等行政部門或工會組織的主管人員組成。勞動鑒定委員會的辦公室在同級勞動行政部門，負責(zé)勞動鑒定的日常工作。勞動鑒定委員會應(yīng)當(dāng)委托有條件的醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)或者聘請具有鑒定資格的醫(yī)生組成專家組進行傷殘等級和護理等級鑒定，也可以設(shè)立勞動鑒定檢查中心開展鑒定工作。