一、羅集拆遷補(bǔ)償,長塘鎮(zhèn)橋南村拆遷計(jì)劃

長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計(jì)劃會(huì)遵循相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷工作必須滿足一定的條件和程序。

一、拆遷的前提條件

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第八條，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件中包括“需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求”。這意味著在進(jìn)行新的建筑施工前，如果涉及到拆遷，那么拆遷的進(jìn)度必須滿足施工的要求。

同時(shí)，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，拆遷必須是為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計(jì)劃也應(yīng)當(dāng)符合這些公共利益的需求。

二、拆遷的程序

縣級(jí)以上地方人民政府會(huì)擬申請(qǐng)征收土地，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。之后，他們會(huì)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。這是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定。

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需要持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。政府?huì)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。

拆遷部門會(huì)與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

總的來說，長塘鎮(zhèn)橋南村的拆遷計(jì)劃必須在滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行，確保拆遷工作的合法性、公正性和公平性。具體的拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案應(yīng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定并公告。

二、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃

法律分析：形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個(gè)鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟(jì)中心；3個(gè)生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個(gè)生態(tài)社區(qū)；8個(gè)中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個(gè)中心村；11個(gè)基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺(tái)、河北、方莊、新莊、萬莊11個(gè)基層村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃 法律問題

法律分析:

形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個(gè)鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟(jì)中心；3個(gè)生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個(gè)生態(tài)社區(qū)；8個(gè)中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個(gè)中心村；11個(gè)基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺(tái)、河北、方莊、新莊、萬莊11個(gè)基層村。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、長豐雙墩大官塘村的規(guī)劃？

律師分析：

形成“1、3、8、11”鎮(zhèn)村體系結(jié)構(gòu)。1個(gè)鎮(zhèn)區(qū)：以雙墩鎮(zhèn)和雙鳳開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ)，打造長豐縣經(jīng)濟(jì)中心；3個(gè)生態(tài)社區(qū)：確定夏店、羅南（羅集）、吳店3個(gè)生態(tài)社區(qū)；8個(gè)中心村：規(guī)劃大官塘、尚崗、羅北、海寶、新集、街西（新集）、陳大家（馬廟）、華豐村8個(gè)中心村；11個(gè)基層村：規(guī)劃保留汪崗、李崗、陶圩、大圩、曹底下、大李壩、廟臺(tái)、河北、方莊、新莊、萬莊11個(gè)基層村。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、長豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷規(guī)定

律師分析：

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，羅家集拆遷安置

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投稿：滕中

內(nèi)容審核：李軒教授