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古藺鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償，瀘州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-17 14:26:03
作者：
圣運律師
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古藺鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償,瀘州市古藺縣拆遷房屋補償標準,您好,四川古藺農(nóng)村拆除農(nóng)村老住宅的規(guī)定:拆舊補償標準。涉及拆舊復墾的,按建筑占地面積進行補償,建筑占地面積以外墻為界進行丈量,補償標準為:一般掛鉤項目戶:1、不再回原籍建房戶。1磚混結(jié)構(gòu):35

古藺鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償，瀘州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、古藺鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償,瀘州市古藺縣拆遷房屋補償標準

您好,四川古藺農(nóng)村拆除農(nóng)村老住宅的規(guī)定:拆舊補償標準。涉及拆舊復墾的,按建筑占地面積進行補償,建筑占地面積以外墻為界進行丈量,補償標準為:一般掛鉤項目戶:1、不再回原籍建房戶。1磚混結(jié)構(gòu):350元/m2;2磚木結(jié)構(gòu)(含磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木結(jié)構(gòu)):250 元/m2;3土木結(jié)構(gòu)(含土瓦、土草結(jié)構(gòu)、偏房):200 元/m

二、瀘州市拆遷補償標準

法律主觀：1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?(1)集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī) ，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述： (2) 農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：宅基地補償費;房屋補償費及裝修費;安置費和搬遷費;困難補助和獎勵;房屋內(nèi)各項家電移機補償; 非住宅房屋營運損失補償?shù)取Ｈ魏蔚貐^(qū)的補償標準都是符合當?shù)氐臅r間情況的，對于農(nóng)村土地的征收，也要分門別類，按照土地的用途和性質(zhì)不同，進行補償，確保大家的合法權益不受損，讓每一位征地對象都能過得到合理的補償，這也是征地工作的基本要求。

三、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、四川瀘州征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

四、古藺縣農(nóng)村土地征收賠償標準

法律主觀：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條

五、四川省瀘州市古藺縣異地搬遷拆遷補償?

拆遷補償主要是針對房子的，一般按戶計算搬遷費，很少按人口計算。房子一般按原有面積計算，或貨幣補償，或產(chǎn)權置換。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件.

徐州市豐縣的農(nóng)村拆遷補償標準?

1、拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價;2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

農(nóng)村地質(zhì)災害搬遷怎樣補償?

地質(zhì)災害造成搬遷，搬遷戶的補償標準國家沒有統(tǒng)一的標準，一般是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況生活水平，居民收入情況而定。建議咨詢當?shù)氐闹麝P部門。法律依據(jù)：《地質(zhì)災害防治條例》第五條地質(zhì)災害防治工作，應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質(zhì)災害的防治經(jīng)費，在劃分中央和地方事權和財權的基礎上，分別列入中央和地方有關人民政府的財政預算。具體辦法由國務院財政部門會同國務院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設施、設備或者占用其房屋、土地的，事后應當及時歸還；無法歸還或者造成損失的，應當給予相應的補償。

農(nóng)村異地搬遷需要補錢嗎

異地扶貧搬遷補助建檔立卡：貧困人口人均住房補助2萬元；非貧困人口人均住房補助1.2萬元；簽訂舊房拆除協(xié)議并按期拆除的人均獎勵1.5萬元；鰥寡孤獨殘等特困戶統(tǒng)一提供安置房免費居住。法律依據(jù)：《\"十三五\"時期易地扶貧搬遷工作方案》第五條請相關省、區(qū)、市按照《工作方案》要求，針對新一輪易地扶貧搬遷“資金多元化、平臺多樣化”的特點，在省級扶貧開發(fā)領導小組的領導下，加強對省級投融資主體的監(jiān)管，嚴格規(guī)范貸款行為，防范其經(jīng)營性風險形成政府債務風險。抓緊研究提出易地扶貧搬遷相關資金監(jiān)管的具體措施，切實加強資金管理，通過專項建設基金、地方政府債注入的資金本以及長期貸款、貸款貼息資金等就建立臺賬制度，嚴格做到專款專用。強化績效管理，加強審計監(jiān)督，完善公告公示制度，確保資金安全、有效使用，杜絕資金挪用行為。

贛州市南康區(qū)拆遷補償標準是什么？

法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷房屋搬遷賠償標準

拆遷房屋賠償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。