一、政府拆遷補(bǔ)償款,拆遷是政府給錢(qián)還是開(kāi)發(fā)商

法律分析：

這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓?zhuān)l(shuí)是這宗地的拆遷人。 如果政府出讓這塊地給開(kāi)發(fā)商是凈地出讓?zhuān)隙ㄓ烧旅娴耐恋厥諆?chǔ)中心等機(jī)構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補(bǔ)償也由政府出了。 反之，如果該宗地是毛地出讓?zhuān)瑒t由土地競(jìng)得人（即開(kāi)發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施，拆遷補(bǔ)償由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別

法律分析：一、拆遷的目的區(qū)分：

1、開(kāi)發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營(yíng)利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實(shí)施的拆遷行為。

二、拆遷的性質(zhì)區(qū)分：

1、商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實(shí)質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

三、拆遷是政府還是開(kāi)發(fā)商

法律分析：1，補(bǔ)償方面：如果說(shuō)是征地（政府拆遷）的話(huà)，那就是給多少補(bǔ)償就是多少，政府征地必須依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；開(kāi)發(fā)商拆遷的話(huà)，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地!2，用途方面：政府征地一般是城市開(kāi)發(fā)，如鐵路；開(kāi)發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)：政府征地是強(qiáng)制性的，開(kāi)發(fā)商拆遷可以有商量余地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七十八條 依法設(shè)立的營(yíng)利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期。

四、拆遷是政府給錢(qián)還是開(kāi)發(fā)商？

法律分析：這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓?zhuān)l(shuí)是這宗地的拆遷人。 如果政府出讓這塊地給開(kāi)發(fā)商是凈地出讓?zhuān)隙ㄓ烧旅娴耐恋厥諆?chǔ)中心等機(jī)構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補(bǔ)償也由政府出了。 反之，如果該宗地是毛地出讓?zhuān)瑒t由土地競(jìng)得人（即開(kāi)發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施，拆遷補(bǔ)償由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、拆遷費(fèi)是政府出還是開(kāi)發(fā)商出

法律分析：征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由政府負(fù)責(zé)的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●政府拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

●政府拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

●政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)所得稅

●政府拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦

●政府拆遷補(bǔ)償款是否繳納增值稅

●政府拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

●政府拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到賬

●政府拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)科目

●政府拆遷補(bǔ)償款來(lái)源

●政府拆遷補(bǔ)償款企業(yè)要交稅嗎

●拆遷是政府給錢(qián)還是開(kāi)發(fā)商

●拆遷是政府給錢(qián)還是開(kāi)發(fā)商

●拆遷是政府賠償還是開(kāi)發(fā)商賠償

●拆遷補(bǔ)償是政府給還是開(kāi)發(fā)商給

●拆遷是政府還是房地產(chǎn)

●拆遷是誰(shuí)出錢(qián)

●拆遷是政府拆嗎

●政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷哪個(gè)給的多

●拆遷是政府拆還是開(kāi)發(fā)商

●拆遷款是政府給還是開(kāi)發(fā)商出

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷不給補(bǔ)償款怎么辦，拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款的資格，哪些人不能得到拆遷補(bǔ)償款:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●個(gè)人拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)的房，婚前買(mǎi)的房子被拆遷房屋補(bǔ)償款是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷會(huì)有補(bǔ)償款嗎，買(mǎi)安置房拆了有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款和，動(dòng)遷款是直接給承租人還是同住人:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款，房屋被征收十多年，補(bǔ)償款一直沒(méi)有拿到，還能起訴嗎？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款是家庭，拆遷收入屬于什么收入:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷征收土地有哪些補(bǔ)償款，土地征收的六個(gè)補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款不一樣，拆遷和搬遷補(bǔ)償一樣嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷沒(méi)有補(bǔ)償款了嗎，拆遷不再有拆遷補(bǔ)償了嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷了要房還是補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷是拿房還是拿錢(qián):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款屬于什么，拆遷收入屬于什么收入:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房子拆遷有補(bǔ)償款嗎，拆遷是賠房子還是賠錢(qián):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款怎么補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊话愎绞鞘裁矗?今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款下來(lái)了，拆遷款一般多久可以下來(lái):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區(qū)別？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款與安置費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償款區(qū)別:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款拖欠，拆遷款遲遲不下來(lái)怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款，集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，政府拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢成爽

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師