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企業(yè)勝訴的拆遷補償款如何記賬，對拆遷的補償款不滿意可以行政訴訟嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-17 17:46:29
作者：
圣運律師
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企業(yè)勝訴的拆遷補償款如何記賬,征地拆遷補償不公平的行政訴訟能勝訴嗎,征地拆遷補償不公平的行政訴訟有可能勝訴。行政訴訟的勝訴與否，主要取決于被拆遷人能否提供充分證據(jù)證明拆遷補償決定存在違法或不公平之處，以及法院對相關(guān)法律和事實的認定。以下是關(guān)

企業(yè)勝訴的拆遷補償款如何記賬，對拆遷的補償款不滿意可以行政訴訟嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、企業(yè)勝訴的拆遷補償款如何記賬,征地拆遷補償不公平的行政訴訟能勝訴嗎

征地拆遷補償不公平的行政訴訟有可能勝訴。行政訴訟的勝訴與否，主要取決于被拆遷人能否提供充分證據(jù)證明拆遷補償決定存在違法或不公平之處，以及法院對相關(guān)法律和事實的認定。

以下是關(guān)于征地拆遷補償不公平行政訴訟的詳細分析：

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條明確規(guī)定了人民法院受理行政訴訟的范圍，其中包括對征收、征用決定及其補償決定不服的。因此，如果認為征地拆遷補償不公平，被拆遷人有權(quán)依法提起行政訴訟。

勝訴要素：行政訴訟的勝訴主要取決于以下要素：

證據(jù)充分性：被拆遷人需要提供充分的證據(jù)證明拆遷補償決定存在違法或不公平之處。這可能包括評估報告、補償方案、相關(guān)合同等文件，以及能夠證明拆遷補償決定不合理的其他證據(jù)。

法律適用：法院在審理案件時，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判決。因此，被拆遷人需要了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，以便在訴訟過程中正確引用。

事實認定：法院在審理案件時，會對相關(guān)事實進行認定。被拆遷人需要確保所陳述的事實真實、準確，并能夠被法院所認可。

注意事項：在提起行政訴訟之前，被拆遷人需要注意以下事項：

訴訟時效：根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，行政訴訟必須在規(guī)定的訴訟時效期限內(nèi)提起。因此，被拆遷人需要注意訴訟時效問題，以免喪失訴訟權(quán)利。

選擇適當?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式：被拆遷人可以選擇自行提起行政訴訟，也可以委托專業(yè)的律師或法律團隊進行維權(quán)。在選擇法律程序和維權(quán)方式時，需要充分考慮自身實際情況和維權(quán)需求。

總之，征地拆遷補償不公平的行政訴訟有可能勝訴，但需要被拆遷人提供充分的證據(jù)證明拆遷補償決定存在違法或不公平之處，并注意訴訟時效和選擇適當?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式。

二、對拆遷的補償款不滿意可以行政訴訟嗎

對拆遷的補償款不滿意可以向人民法院提起行政訴訟。法律保障被拆遷人的合法權(quán)益，對于拆遷補償款不滿意的，或補償協(xié)議訂立后拆遷方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，被拆遷人可以申請行政復議或者行政訴訟。

一、農(nóng)村房屋拆遷不補償?shù)脑捲趺崔k

農(nóng)村房屋拆遷，如果簽了拆遷補償協(xié)議后不補償，那么可以到人民法院提起訴訟。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、拆遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議應該注意什么

在簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項有：

1.審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的。

2.協(xié)議內(nèi)容是否明確。拆遷補償協(xié)議中應該包含以下基本信息：補償方式、補償款額度、其他補償?shù)念~度以及明細，支付時間、支付方式，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應該注明安置房的位置、面積、戶型、裝修等，如果沒有明確約定，在實際履行中都會產(chǎn)生各種各樣的糾紛。

3.協(xié)議履行程序。一些拆遷方在簽訂拆遷補償協(xié)議后會要求被拆遷人馬上搬出，只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補償，還有一些更過分的是，你搬走之后才會把協(xié)議的原件和拆遷款一起給被拆遷人，這種履行程序存在很大的隱患，所以簽訂補償協(xié)議，基本信息很明確，主體也沒有問題，那么就要關(guān)注協(xié)議履行程序是否合理。

三、青島城市拆遷住房如何補償

拆遷當事人簽訂拆遷補償協(xié)議后,一方當事人反悔或拒不履行的,拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,但不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應當按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補償款不滿意可以行政訴訟嗎

可以。保障被拆遷人的合法權(quán)益，法律規(guī)定，對于拆遷補償款不滿意的，或補償協(xié)議訂立后拆遷方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，被拆遷人可以申請行政復議或者行政訴訟

一、簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房怎么辦

簽訂了拆遷補償協(xié)議后，房屋征收部門遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護自己合法利益的。拆遷安置補償協(xié)議其實質(zhì)也是合同的一種，一旦雙方在上面簽字，沒有法定的可撤銷和無效事由，雙方就需要遵守約定各自履行義務(wù)，無論那方違反都要承擔違約的責任。協(xié)議到期拆遷方不履行合同義務(wù)時，拆遷戶可以直接拿著協(xié)議原件去法院起訴協(xié)議相對方，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應的損失。拆遷戶一定要堅持當面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，簽約程序必須規(guī)范，對于拆遷方聲稱先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導審批之類的情形，應當果斷拒絕。

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

二、一般如何算強拆合法程序

在實際的拆遷過程中，大致程序為：評估聽證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補償協(xié)商→房管部門或政府裁決→拆遷實施。

當拆遷補償協(xié)議未達成一致時，經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決，若房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決，裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復議，或在6個月內(nèi)向人民法院起訴。

當事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

在王先生的案件中，政府征地雖然合法，但是拆遷過程卻存在違法。圣運律師接手案件后，認為華鎣市人民政府是組織實施征收工作的單位，征地又作為華鎣市人民政府組織修建交通道路的建設(shè)用地，因此以華鎣市人民政府為被告提起行政訴訟。在本案中，王先生與拆遷方未達成拆遷補償協(xié)議也未進行搬遷，政府未進行相應的法定程序便進行強拆，其行為違法。

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償?shù)那疤幔谛姓妥h或行政訴訟中，只有被拆遷人識破拆遷方的違法點，才能有掌握維權(quán)主動權(quán)的可能。在進行維權(quán)過程中，主要舉證責任在被告或者被申請人，只要此次維權(quán)的被告或者被申請人不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，這也是被拆遷人進行維權(quán)的有利因素之一。

三、拒絕簽補償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強行拆除,怎么維權(quán)

因拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，房屋被征收部門制造成危房后強行拆除時，被拆遷人應該收集相關(guān)證據(jù)，通過申請復議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、拆遷補償協(xié)議是否屬行政訴訟

一、拆遷補償協(xié)議是否屬行政訴訟1、拆遷補償協(xié)議糾紛是行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對征收、征用決定及其補償決定不服的；認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；（三）其他行政協(xié)議。二、環(huán)境問題屬于行政訴訟嗎1、環(huán)境行政訴訟是人民法院根據(jù)對具體環(huán)境行政行為不服的公民、法人或者其他組織的請求，在雙方當事人和其他訴訟參與人的參加下，依照法定程序，審理并裁決環(huán)境行政爭議案件的司法執(zhí)法活動；2、環(huán)境民事訴訟是指人民法院對平等主體之間有關(guān)環(huán)境權(quán)利義務(wù)的爭議，依照民事訴訟程序進行審理和裁判的活動；3、環(huán)境刑事訴訟是指國家司法機關(guān)在當事人及其他訴訟參與人參加下，依照法定程序，揭露和證實環(huán)境犯罪，追究環(huán)境犯罪者刑事責任的活動。