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蘭州鄉(xiāng)村拆遷補償，蘭州機場征地補償新標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 12:02:19
作者：
圣運律師
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蘭州鄉(xiāng)村拆遷補償,蘭州新區(qū)機場征地補償是多少,1、集體水澆地征收補償。永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償；皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226

蘭州鄉(xiāng)村拆遷補償，蘭州機場征地補償新標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、蘭州鄉(xiāng)村拆遷補償,蘭州新區(qū)機場征地補償是多少

1、集體水澆地征收補償。永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償；皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2、集體旱砂地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3、集體旱土地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補償，按照相鄰地類區(qū)片價補償。

5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補償，土地按綜合補償價補償，地上構(gòu)筑物按新區(qū)標準補償。

6、鎮(zhèn)、村、社要加強對征地補償費的管理，按規(guī)定分配發(fā)放，并在征地補償費中預留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人承擔費用。

一、企業(yè)廠房被征用如何補償？

1、征收新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)企業(yè)房屋，對營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、土地等手續(xù)齊全并正常生產(chǎn)的一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價格及附著物補償標準》及相關(guān)政策評估進行貨幣補償，否則不予補償。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定；不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務性行業(yè)按半年予以補償；工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補償。

二、征地補償糾紛怎么解決？

1、補償標準爭議

先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛

其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

二、蘭州機場征地補償新標準是什么

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償。

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、鐵路征地賠償類別有哪些

1、永久性征用土地適用《土地管理法》第四十八條：

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、蘭州新區(qū)機場征地補償金額是多少？

對于集體水澆地、旱砂地、旱土地等不同類型的土地征收，按照統(tǒng)一的補償價進行一次性補償；企業(yè)廠房被征用時，根據(jù)相關(guān)手續(xù)和生產(chǎn)情況進行貨幣補償，并考慮停產(chǎn)停業(yè)損失；對于征地補償?shù)臓幾h和糾紛，可通過政府協(xié)調(diào)、民事訴訟或行政爭議解決。

法律分析

一、蘭州新區(qū)機場征地補償是多少？

1、集體水澆地征收補償。永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償;皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2、集體旱砂地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3、集體旱土地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補償，按照相鄰地類區(qū)片價補償。

5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補償，土地按綜合補償價補償，地上構(gòu)筑物按新區(qū)標準補償。

6、鎮(zhèn)、村、社要加強對征地補償費的管理，按規(guī)定分配發(fā)放，并在征地補償費中預留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人承擔費用。

二、企業(yè)廠房被征用如何補償?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定;不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務性行業(yè)按半年予以補償;工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補償。

三、征地補償糾紛怎么解決?

1、補償標準爭議

先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛

其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

如果是機場需要進行拆遷的話，首先要根據(jù)所在地和土地的相關(guān)性質(zhì)來看。不能進行一概而論。如果是永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性相關(guān)的補償，皋蘭西岔等鎮(zhèn)一按綜合補償價56038元/畝一次性相關(guān)的補償。

結(jié)語

根據(jù)蘭州新區(qū)機場征地補償規(guī)定，集體水澆地征收補償按照不同鎮(zhèn)統(tǒng)一補償價一次性補償，集體旱砂地和旱土地征收補償按照統(tǒng)一綜合補償價一次性補償。集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補償按照相鄰地類區(qū)片價補償。企業(yè)廠房被征用將根據(jù)相關(guān)政策評估進行貨幣補償，并對停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。征地補償糾紛可通過政府協(xié)調(diào)、裁決、民事訴訟或行政爭議解決。具體補償標準還需根據(jù)地區(qū)和土地性質(zhì)進行具體分析和判斷。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章公路規(guī)劃第十三條公路建設(shè)用地規(guī)劃應當符合土地利用總體規(guī)劃，當年建設(shè)用地應當納入年度建設(shè)用地計劃。

四、蘭州新區(qū)征地補償標準是什么

法律分析：集體水澆地征收補償。根據(jù)省政府區(qū)片價和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來補償情況，永登縣中川、秦川等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價51118元/畝一次性補償；皋蘭西岔等鎮(zhèn)：土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。2、集體旱砂地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。3、集體旱土地征收補償。結(jié)合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補償，按照相鄰地類區(qū)片價補償。5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補償，土地按綜合補償價補償，地上構(gòu)筑物按新區(qū)標準補償。6、鎮(zhèn)、村、社要加強對征地補償費的管理，按規(guī)定分配發(fā)放，并在征地補償費中預留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人承擔費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、蘭州新區(qū)征地補償標準是什么？

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、支付方式：

征地補償款應當是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應當支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。