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浙江農(nóng)田拆遷補(bǔ)償價(jià)格，浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-18 23:28:16
作者：
圣運(yùn)律師
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浙江農(nóng)田拆遷補(bǔ)償價(jià)格,浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022,法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附

浙江農(nóng)田拆遷補(bǔ)償價(jià)格，浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、浙江農(nóng)田拆遷補(bǔ)償價(jià)格,浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第三十二條
省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

二、浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：浙江農(nóng)村農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

房屋重置價(jià)格=前期工程費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+小區(qū)配套費(fèi)。前期工程費(fèi)用包含招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)、必須發(fā)生的各項(xiàng)檢測費(fèi)、前期測繪費(fèi)等建設(shè)管理其他費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、節(jié)能評估費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、高可靠性供電費(fèi)等。小區(qū)配套費(fèi)包含：道路、景觀綠化、室外給排水、電力、燃?xì)狻⒙窡粽彰鳌⑾馈⒂芯€電視、弱電、智能安保、交通設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌、垃圾中轉(zhuǎn)及公廁等。配套不齊全的房屋及廠房的配套費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評估機(jī)構(gòu)以市場評估確定(一)二環(huán)以內(nèi)每平方米每月9元;(二)二環(huán)以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶每月少于375元的，按375元計(jì)算。宅基地安置臨時(shí)安置費(fèi)期限計(jì)算至取得安置宅基地后十個(gè)月止。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元法律依據(jù)搬遷費(fèi)、固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《金華市區(qū)2022年國有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》金市建〔2022〕45號文件規(guī)定，臨時(shí)安置費(fèi)減半依據(jù)《市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》金政辦發(fā)〔2021〕24號文件規(guī)定

四、浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?

法律解析：

根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資結(jié)果的通知》文件，2020年起浙江省實(shí)施新的農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，將單價(jià)上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時(shí)提高了補(bǔ)償比例，最高可達(dá)到240%。根據(jù)規(guī)定，征收農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照“面積×單價(jià)×補(bǔ)償比例”的公式計(jì)算的。其中，單價(jià)不得超過省政府規(guī)定的上限，補(bǔ)償比例為160%至240%，根據(jù)被征收農(nóng)田的種類、用途、地理位置等因素而定。此外，針對一些特殊情況，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員自愿退出或解散等，還有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。需要注意的是，雖然浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了明確的規(guī)定，但在具體操作中可能還會存在一些爭議和糾紛。如何正確理解和應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī)，是解決問題的關(guān)鍵。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條國家實(shí)行土地征收制度，依法保障土地被征收人的合法權(quán)益。土地征收應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平，并保障農(nóng)民的生產(chǎn)生活。

五、浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

2020年，浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，將單價(jià)上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時(shí)提高了補(bǔ)償比例。根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資結(jié)果的通知》文件，2020年起浙江省實(shí)施新的農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，將單價(jià)上限由原來的每畝45萬元降至29萬元，但同時(shí)提高了補(bǔ)償比例，最高可達(dá)到240%。根據(jù)規(guī)定，征收農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照“面積×單價(jià)×補(bǔ)償比例”的公式計(jì)算的。其中，單價(jià)不得超過省政府規(guī)定的上限，補(bǔ)償比例為160%至240%，根據(jù)被征收農(nóng)田的種類、用途、地理位置等因素而定。此外，針對一些特殊情況，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員自愿退出或解散等，還有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。需要注意的是，雖然浙江農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了明確的規(guī)定，但在具體操作中可能還會存在一些爭議和糾紛。如何正確理解和應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī)，是解決問題的關(guān)鍵。如果農(nóng)民對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生異議或不滿意，應(yīng)該如何維權(quán)？農(nóng)民對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意可以通過多種渠道提出異議或申訴。首先，可以向當(dāng)?shù)卣鞯夭块T提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)和材料，要求對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新評估和調(diào)整。其次，可以通過信訪、舉報(bào)等方式向上級有關(guān)部門反映情況，尋求更高層次的協(xié)調(diào)和處理。最后，如果仍無法得到滿意的結(jié)果，也可以向法院提起訴訟，通過司法程序維護(hù)自身合法權(quán)益。浙江省2020年新頒布的農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將單價(jià)上限從每畝45萬元降至29萬元，并提高了補(bǔ)償比例。在具體操作中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保征收程序公開、公正、公平，同時(shí)也要尊重農(nóng)民的合法權(quán)益和生產(chǎn)生活需求。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條國家實(shí)行土地征收制度，依法保障土地被征收人的合法權(quán)益。土地征收應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平，并保障農(nóng)民的生產(chǎn)生活。