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西延高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-19 07:04:28
作者：
圣運(yùn)律師
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西延高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西延高速征地補(bǔ)償方案,西延高速征地補(bǔ)償方案主要包括以下方面：一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償費(fèi)：按照綜合價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額根據(jù)土地類型有所不同。例如，一般土地的征地補(bǔ)償費(fèi)為45000元/畝，而林（草）地的補(bǔ)償費(fèi)為12000元/畝

西延高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、西延高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西延高速征地補(bǔ)償方案

西延高速征地補(bǔ)償方案主要包括以下方面：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償費(fèi)：按照綜合價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額根據(jù)土地類型有所不同。例如，一般土地的征地補(bǔ)償費(fèi)為45000元/畝，而林（草）地的補(bǔ)償費(fèi)為12000元/畝。對于退耕還林地，補(bǔ)償費(fèi)為40500元/畝。這些費(fèi)用包括了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及相關(guān)的管理費(fèi)用。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：對于被征收土地上的青苗，按照1200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)樹木的類型和數(shù)量，補(bǔ)償費(fèi)用有所不同。例如，砍移成片果樹的補(bǔ)償費(fèi)在20000—40000元/畝之間，而砍移成片景觀樹木的補(bǔ)償費(fèi)為20000元/畝。

建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：對于需要拆遷的建構(gòu)筑物，如房屋、窯洞等，根據(jù)結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行補(bǔ)償。例如，土木房（含土窯）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650—750元/平方米，磚木房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為750—850元/平方米，而磚混房（含磚、石窯）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為900—1050元/平方米。

二、其他補(bǔ)償及費(fèi)用

搬遷及過渡費(fèi)：被拆遷戶將獲得5000元/戶的搬遷及過渡費(fèi)。如果在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷，還將額外獲得5000元/戶的獎勵費(fèi)。

被拆遷群眾安置：當(dāng)?shù)卣畬⒇?fù)責(zé)被拆遷群眾的安置工作，具體政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府的現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，被拆遷戶還將獲得7萬元/戶的“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)，用于安置用地的建設(shè)。

特殊設(shè)施遷改費(fèi)用：因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施等，將由相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)拆除或遷移，并按成本進(jìn)行補(bǔ)償。

三、不予補(bǔ)償?shù)那闆r

對于違章建筑和到期的臨時(shí)建筑，將不予補(bǔ)償，并依法進(jìn)行拆除。同時(shí)，對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物也一律不予補(bǔ)償。

總的來說，西延高速征地補(bǔ)償方案綜合考慮了土地類型、青苗、樹木、建構(gòu)筑物等多種因素，并制定了詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)費(fèi)用。該方案旨在確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障，并推動高速公路建設(shè)的順利進(jìn)行。

二、西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償辦法

西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，根據(jù)土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用。對于被征收的耕地，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律分析

西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

拓展延伸

西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施與影響

西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施與影響是一個(gè)重要的議題。根據(jù)該政策，對于因西延高鐵項(xiàng)目而需要征地的農(nóng)民和居民，將給予合理的補(bǔ)償。這一政策的實(shí)施將確保征地過程中的公平和公正，并為受影響的人們提供合理的賠償。同時(shí)，這一政策也將帶來一系列的影響。首先，它將促進(jìn)西延高鐵項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為交通運(yùn)輸領(lǐng)域的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。其次，通過給予補(bǔ)償，政策將減輕受影響農(nóng)民和居民的經(jīng)濟(jì)壓力，提升他們的生活質(zhì)量。此外，政策的實(shí)施還將引發(fā)土地利用和城市規(guī)劃的調(diào)整，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生積極的影響。總的來說，西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將為相關(guān)方提供保障和福利，同時(shí)推動區(qū)域發(fā)展和社會進(jìn)步。

結(jié)語

西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將確保征地過程中的公平和公正，并為受影響的人們提供合理的賠償。該政策將促進(jìn)西延高鐵項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減輕受影響農(nóng)民和居民的經(jīng)濟(jì)壓力，提升生活質(zhì)量。同時(shí)，政策的實(shí)施還將引發(fā)土地利用和城市規(guī)劃的調(diào)整，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生積極影響。西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將為相關(guān)方提供保障和福利，推動區(qū)域發(fā)展和社會進(jìn)步。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、高速征地補(bǔ)償方案

法律分析：國家高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、2021年高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)一級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝；二級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝；三級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝；四級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。

各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)一級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1、3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1、76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償。2、64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償。4、4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。