一、榮昌環(huán)線擴建拆遷補償方案,榮昌區(qū)昌元街道蔣成彬拆遷了嗎

關(guān)于“榮昌區(qū)昌元街道蔣成彬是否拆遷”的問題，目前無法給出確定的答復，因為拆遷計劃的實施通常取決于當?shù)卣木唧w決策和規(guī)劃。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來分析拆遷可能涉及的一些法律程序和權(quán)益保障。

一、拆遷決策與公告

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷通常是為了公共利益的需要，如國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等。如果榮昌區(qū)昌元街道蔣成彬所在地區(qū)確實存在這樣的公共利益需求，政府可能會作出房屋征收決定。

同時，根據(jù)該條例第十三條，一旦作出房屋征收決定，政府應當及時公告，并載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此，如果蔣成彬的房屋確實面臨拆遷，他應當會收到相關(guān)的公告和通知。

二、拆遷補償與安置

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條，國家在征收房屋時，必須依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。這意味著，如果蔣成彬的房屋被拆遷，他有權(quán)獲得合理的補償，包括房屋價值的補償、搬遷費用的補助等。

此外，政府還應當保障被征收人的居住條件，特別是征收個人住宅時。這通常涉及提供安置房或者給予相應的購房補貼等。

三、法律程序與權(quán)益保障

在拆遷過程中，蔣成彬應當密切關(guān)注政府的公告和通知，并了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如果對拆遷補償或安置方案有異議，他可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益，如申請行政復議或提起行政訴訟。

綜上所述，目前無法確定榮昌區(qū)昌元街道蔣成彬是否面臨拆遷。但如果拆遷確實發(fā)生，政府必須依法進行，并保障蔣成彬的合法權(quán)益。蔣成彬也應當密切關(guān)注相關(guān)動態(tài)，并在必要時尋求法律援助。

二、榮昌區(qū)未來五年規(guī)劃

律師分析:

重慶市榮昌區(qū)2021年重點項目清單，包含：榮昌貨運機場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環(huán)線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮(zhèn)項目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓中心、西南大學擴建項目、區(qū)人民醫(yī)院遷建項目、吳家鎮(zhèn)二級客運汽車站、重慶城市管理職業(yè)學院榮昌校區(qū)建設(shè)項目、榮昌高新區(qū)樓宇式標準廠房、渝西川東農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈配送中心、黃金坡商業(yè)綜合體等204個項目。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、榮昌區(qū)未來五年規(guī)劃 法律問題

法律分析:

重慶市榮昌區(qū)2021年重點項目清單，包含：榮昌貨運機場、重慶至自貢至樂山城際鐵路、南充至大足至瀘州鐵路、榮昌南環(huán)線高速、國家畜牧科技城、北體瀨溪河體育小鎮(zhèn)項目（瀨溪河體育健康城）、北體大培訓中心、西南大學擴建項目、區(qū)人民醫(yī)院遷建項目、吳家鎮(zhèn)二級客運汽車站、重慶城市管理職業(yè)學院榮昌校區(qū)建設(shè)項目、榮昌高新區(qū)樓宇式標準廠房、渝西川東農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈配送中心、黃金坡商業(yè)綜合體等204個項目。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、榮昌房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、榮昌房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷重慶榮昌地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加。

《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

區(qū)縣(自治縣)人民政府應當確定搬遷補助、貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助、提前簽約獎勵標準，對被征收人進行補助和獎勵。中心城區(qū)的補助、獎勵標準在實施前報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估相關(guān)規(guī)定評估確定。

二、被征收方對房屋的評估價值有異議怎么辦?

1、被征收方對房屋的評估價值有異議，可以提出復核申請。

(1)被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內(nèi)，書面向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

(2)出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起十日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，應當將復核結(jié)果書面告知復核評估申請人;改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告。

2、對復核有異議的，可以書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起十日內(nèi)，書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當組織成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，對征收評估復核結(jié)果進行鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會由注冊房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、規(guī)劃、法律等方面的專家組成。

三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?

1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實行并案辦理，并按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。簽訂征收補償協(xié)議取得貨幣補償款的，按照相關(guān)規(guī)定免征個人所得稅或者土地增值稅。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業(yè)專項維修資金由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)縣(自治縣)人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

制定榮昌房屋拆遷補償標準的時候，不得違反重慶市拆遷補償政策的規(guī)定，否則可能會直接導致制定的補償標準不具有法律效力。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

五、西昌市拆遷區(qū)域

法律分析：（一）被征收土地權(quán)屬:長安街道辦小廟村5、6、8、9組。

（二）征收集體土地面積及現(xiàn)狀:征收集體土地總面積456.5175畝，其中農(nóng)用地面積327.264畝;建設(shè)用地面積126.171畝;未利用地面積3.0825畝。

（三）征收范圍:具體以征地紅線圖為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，榮昌環(huán)線擴建拆遷補償方案公示

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投稿：安南

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