拆遷補償決定是否可訴,不服征收補償方案是否可訴,房屋征收補償方案是可訴的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,被征收人如果對征收補償方案不滿意,有權依法提起訴訟。具體來說,在征收過程中,房屋征收部門會與被征收人簽訂補償協議,該協
房屋征收補償方案是可訴的。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,被征收人如果對征收補償方案不滿意,有權依法提起訴訟。具體來說,在征收過程中,房屋征收部門會與被征收人簽訂補償協議,該協議會明確補償方式、補償金額、支付期限等重要事項。若被征收人認為補償方案不合理,違反了相關法規或侵害了其合法權益,可以選擇不簽訂補償協議,并通過司法途徑來維護自己的權益。
需要注意的是,提起訴訟應當先經過同級拆遷管理部門的裁決。也就是說,在正式向法院提起訴訟之前,被征收人應先向拆遷管理部門申請裁決。只有在裁決后,被征收人仍對補償方案不滿意的情況下,方可向法院提起訴訟。若被征收人未經裁決程序直接向法院起訴,法院將不予受理。
綜上所述,房屋征收補償方案是可訴的,但被征收人在提起訴訟前需遵循一定的程序規定。
法律分析:對補償和安置方案有異議的可以作出決定的政府或者其上級政府申請行政復議,對復議決定不服可以向法院起訴,或者也可以直接不申請復議就起訴,屬于行政訴訟。原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; 有明確的被告; 有具體的訴訟請求和事實、理由; 屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
一、房屋拆遷補償計算
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。
二、林地被征收的補償標準
林地征收補償費用包括以下3個方面:
1、土地補償費
2、安置補助費
3、林木青苗和地上附著物補償費。
上述三項都是直接補貼給該林地所有權人或者使用權人。
此外,征收部門還應繳納森林植被恢復費,專門用來恢復因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當地人民政府林業主管部門,而各項費用的標準也是不一而同。
《關于調整森林植被恢復費征收標準引導節約集約利用林地的通知》
森林植被恢復費征收標準應按照恢復不少于被占用征收林地面積的森林植被所需調查規劃設計、造林培育、保護管理等費用進行核定。具體征收標準如下:
(一)郁閉度0.2以上的喬木林地(含采伐跡地、火燒跡地)、竹林地、苗圃地,每平方米不低于10元;灌木林地、疏林地、未成林造林地,每平方米不低于6元;宜林地,每平方米不低于3元。
(二)國家和省級公益林林地,按照第(一)款規定征收標準2倍征收。
(三)城市規劃區的林地,按照第(一)、(二)款規定征收標準2倍征收。(也就是說,如果是城市規劃區內的國家或省級公益林林地,則按(一)款規定標準的4倍征收!)
(四)城市規劃區外的林地,按占用征收林地建設項目性質實行不同征收標準。屬于公共基礎設施、公共事業和國防建設項目的,按照第(一)、(二)款規定征收標準征收;屬于經營性建設項目的,按照第(一)、(二)款規定征收標準2倍征收。
各級林業主管部門要嚴格按規定的范圍、標準和時限要求征收森林植被恢復費,確保及時、足額征繳到位,任何單位和個人均不得違反規定,擅自減免或緩征,不得自行改變森林植被恢復費的征收對象、范圍和標準。
一、征收補償協議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協議簽訂后不履行,另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下:1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定;2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用;3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可以增加安置補助費。
法律分析:征地補償不合理可向當地縣級政府反應,如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。認為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據,由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
法律依據:《征用土地公告辦法》
第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。
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