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拆遷門面走廊怎么補償企業，拆遷走廊算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 18:23:45
作者：
圣運律師
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拆遷門面走廊怎么補償企業,拆遷平房走廊怎么算平方,拆遷平房走廊算平方要視情況而定，具體如下：1、如果走廊上有立柱式，算半個面積的，如果走廊上有圍護結構，是算全面積的；2、房屋遇到拆遷時，拆遷補償是按房屋面積進行計算，但是房屋面積不一定是按不

拆遷門面走廊怎么補償企業，拆遷走廊算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷門面走廊怎么補償企業,拆遷平房走廊怎么算平方

拆遷平房走廊算平方要視情況而定，具體如下：
1、如果走廊上有立柱式，算半個面積的，如果走廊上有圍護結構，是算全面積的；
2、房屋遇到拆遷時，拆遷補償是按房屋面積進行計算，但是房屋面積不一定是按不動產權證上為準。很多被拆遷的房屋會因為歷史原因而造成不動產權證損壞，所以無法確定被拆遷房屋的真實面積；
3、走廊、廊檐面積的計算：有頂蓋和柱的走廊（廊檐）按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，按柱的內邊線的水平面積的一半計算使用面積，有幾層計算幾層。有蓋無柱的走廊、檐廊按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無柱走廊和后加建廊柱的（建筑占地面積超出了批準建房面積）參照陽臺計算建筑面積。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條
拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

二、拆遷走廊算面積嗎

拆遷走廊算面積要視情況而定，具體如下：1、如果走廊上有立柱式，算半個面積的，如果走廊上有圍護結構，是算全面積的。房屋遇到拆遷時，拆遷補償是按房屋面積進行計算，但是房屋面積不一定是按不動產權證上為準。很多被拆遷的房屋會因為歷史原因而造成不動產權證損壞，所以無法確定被拆遷房屋的真實面積；2、一般是按照實測的面積為準，如果被拆遷人認為實測的面積小于實際面積，可以要求工作人員進行實地測量。如果實地測量的面積要大于不動產權證上記錄的面積，那么拆遷補償時，面積計算是按照實測的面積為準。并且在面積不一致的情況下，如果被拆遷人能夠提供足夠的信息來有效證明推翻房屋產權上方的面積，這樣一來，得到證據證明的面積可以給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷平房怎么算

平房拆遷以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償數額，具體根據我國現行法律和當地拆遷政策與實際情況而定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。