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超市拆遷補(bǔ)償不合理，超市遇到拆遷時(shí)怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 20:29:34
作者：
圣運(yùn)律師
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超市拆遷補(bǔ)償不合理,超市拆遷時(shí)員工能否獲得補(bǔ)償,1、超市因?yàn)椴疬w變更地址，導(dǎo)致有些員工不能繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，不得不解除勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，只有用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，才可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容，如果雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同，

超市拆遷補(bǔ)償不合理，超市遇到拆遷時(shí)怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、超市拆遷補(bǔ)償不合理,超市拆遷時(shí)員工能否獲得補(bǔ)償

1、超市因?yàn)椴疬w變更地址，導(dǎo)致有些員工不能繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，不得不解除勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，只有用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，才可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容，如果雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者的工作年限支付補(bǔ)償金。

2、超市雖然變更地址，但是員工與超市能夠繼續(xù)訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同沒有因?yàn)閯趧?dòng)地址的變更而終止。這種情況下雙方協(xié)商變更勞動(dòng)合同的內(nèi)容即可，雙方可以約定因工作地的變更提高或是降低工資。如果因?yàn)椴疬w導(dǎo)致超市出現(xiàn)了停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)期間的工資雙方也可以約定，協(xié)商不成的可以解除合同同時(shí)支付補(bǔ)償金，如果違約解除的超市還需支付勞動(dòng)者賠償金。

3、超市因拆遷而注銷的。如果超市因受到拆遷的影響或者潮水主決定不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，選擇了注銷超市。這種情況下雙方的勞動(dòng)合同自然就要解除，按照《勞動(dòng)合同法》關(guān)于勞動(dòng)合同解除的規(guī)定支付補(bǔ)償金或是賠償金。

4、超市因?yàn)椴疬w而被迫破產(chǎn)。假設(shè)超市因?yàn)樵庥霾疬w，補(bǔ)償資金遲遲不能到位，超市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受阻，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，只能破產(chǎn)。這種情況下要根據(jù)《破產(chǎn)法》的規(guī)定清償。

一、在超市干了12天后可以拿工資嗎？

如果是兼職、臨時(shí)工性質(zhì)，那么屬于勞務(wù)工，超市作為用工單位應(yīng)當(dāng)給予勞務(wù)報(bào)酬。只要有付出勞動(dòng)，不管工作時(shí)間有多長(zhǎng)，該付的薪水必須付的。如果用人單位不給工資，勞動(dòng)者有兩個(gè)途徑可以要求支付工資：1、勞動(dòng)者可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴；2、可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動(dòng)合同，還可以要求支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

二、超市遇到拆遷時(shí)怎么賠償

一、超市遇到拆遷時(shí)怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償金，拆遷超市要支付以下補(bǔ)償金：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、超市拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補(bǔ)償方案。

7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

8、作出決定征收。

9、公布征收決定。

10、公布評(píng)估結(jié)果。

11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

12、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金，超市履行搬遷義務(wù)。

三、超市拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。

正常情況下超市遇到拆遷只有補(bǔ)償金，超市被違法拆遷的，比如暴力拆遷，沒有支付補(bǔ)償金就進(jìn)行拆遷，在這種情況下被拆遷人才能申請(qǐng)國家賠償。拆遷超市時(shí)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要是根據(jù)拆遷之前超市的經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)期限等各方面的因素確定的。

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三、政府拆遷企業(yè)員工有補(bǔ)償嗎

法律分析：可以要求工廠給予一定補(bǔ)償。如果員工不愿到新地方上班的，公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)勞動(dòng)合同法第四十條規(guī)定以因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行為由依法解除勞動(dòng)合同，并且按照你在該公司的實(shí)際工齡支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十一條因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的(第四十一條第一款第四項(xiàng))，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員：(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;(四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。裁減人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列人員：(一)與本單位訂立較長(zhǎng)期限的固定期限勞動(dòng)合同的。(二)與本單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的;(三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。工廠拆遷工人補(bǔ)償獲取的方式可以和工廠進(jìn)行協(xié)商，或者可以參照勞動(dòng)法來要求補(bǔ)償。

四、超市拆遷有賠償嗎

如果你經(jīng)營(yíng)的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你是可以得到營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。以下是法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方式：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。