安置房與商品房的區(qū)別

安置房可以銀行貸款嗎?安置房能不能在銀行貸款

可以。但一般不需要貸款，因為補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。安置房貸款辦理條件如下：1、具有本市常住戶口或有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房實(shí)際發(fā)生；4、同意全額抵押貸款購買的安置房；5、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，個人信...

我買安置房可以貸款嗎

1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則無法辦理按揭。安置房可以貸款嗎?個人須符合的條件 1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連...

買安置房有什么風(fēng)險?買安置房必看!

因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。2)是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易;如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。購買安置房可以申請按揭貸款嗎?如果是符合以上兩條的安置房，是可以申請貸款買房的。買安置房好不好 簡言之，安置房有好處，比...

安置房可以公積金貸款嗎

安置房是可以進(jìn)行公積金貸款的，但是這個前提條件是拆遷安置戶需要購買安置房才可以進(jìn)行公積金貸款。如果是購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款，我們需要明白這兩者的區(qū)別，并不是說安置房隨便什么情況都可以利用公積金貸款購買。 一、安置房可以公積金貸款嗎 通常安置房都可以用公積金貸款。貸款對象是已按規(guī)定...

安置房能貸款么?

可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。安置房貸款辦理條件如下：1、具有本市常住戶口或有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個月含六個月以上；3、安置房拆遷實(shí)際發(fā)生；4、同意全額抵押貸款購買的安置房；5、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定...

為什么不建議買安置房和回遷房

為什么不建議買安置房和回遷房安置房存在的潛在風(fēng)險:1、不能按揭買房有很大的壓力。這是一份房屋的銷售合同，是開發(fā)商和拆遷戶簽訂的，只有一份文件，沒有任何的房產(chǎn)證，無法進(jìn)行任何的抵押。也就是說，所有人都要支付全部的費(fèi)用，如果所有人的首付都不夠，那么房地產(chǎn)公司就會鼓勵他們申請貸款。不過要...

無論房價再怎么變 這4種房也千萬不能買

由于不是正規(guī)商品房，辦理房產(chǎn)證會相對比較復(fù)雜，極少有項目可以在一年內(nèi)辦證，不少安置房因為土地手續(xù)問題，3-5年，甚至長達(dá)5年以上才能辦出房產(chǎn)證。此階段無法落戶，無法享受本地居民待遇，家有孩子的則必須以外地借讀生身份入學(xué)，除了入學(xué)難還需要額外的繳納高昂的“贊助費(fèi)”。5）、建標(biāo)層次低 紙板...

關(guān)于商品房和安置房的區(qū)別 你看完就懂了!

三、安置房可以貸款嗎？首先要看安置房的屬性，如果你的安置房是因房產(chǎn)因素而動遷，且是由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房的，那么是可以申請 按揭貸款 的。其次安置房的產(chǎn)權(quán)，是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易，如果 土地證 屬于國有的，是可以上市交易的安置房的，那么也是可以申請貸款的。

安置房的購房知識

1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以向我部申請住房公積金貸款。3、如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。4、買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的...

購買安置房為什么不能貸款買

為什么貸款買房不能開全款發(fā)票用戶購買的房子是期房。在實(shí)際購房過程中，即便是用戶已經(jīng)繳納了首付款，在銀行貸款的資金也打到了開放商的賬戶，卻一樣無法拿到全款發(fā)票只能拿按揭發(fā)票，買房辦完貸款不給全款發(fā)票的原因是用戶購買的房子是期房，只有收房的時候才能拿到全款發(fā)票。期房需要在完工達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，...

安置房可以貸款嗎?

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。申請條件：1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;3、銀行規(guī)定的其它條件。個人房產(chǎn)抵押貸款的申請材料：1、身份證明 2、...

房屋拆遷還需要交按揭嗎

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。按揭要開發(fā)商辦好了房屋預(yù)售證才可以辦：一手房是可以這樣貸款的，有房屋預(yù)售證就可以辦，只要開發(fā)商已經(jīng)辦好了...

我看上了一套安置房,價格比較便宜,戶型也很好。請問買的時候需要注意些...

您得想想是真是假,別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑,更別為各種名目的優(yōu)惠而心動。 8、資質(zhì)證號很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號,只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為,開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。 9、仔細(xì)看按揭,算算可合算 購房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式,很多廣告中都會標(biāo)明按揭...

我的房子是拆遷安置房,可以到銀行申請貸款嗎

現(xiàn)在銀行的貸款種類有很多，也是銀行為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)需求而增加的貸款辦理渠道。通常有信用貸款，抵押貸款，創(chuàng)業(yè)免息貸款，專項貸款等等。如果用房產(chǎn)抵押貸款，那銀行對房產(chǎn)是有要求的，現(xiàn)在的要求，是必須要有房產(chǎn)不動產(chǎn)證，才能在銀行抵押貸款有房產(chǎn)證，都是不能在銀行抵押貸款的你的房子，如果是拆遷安置房，...

非商品房可以貸款嗎

符合以上兩條的安置房是可以申請貸款的。買房貸款程序 1、了解相關(guān)貸款政策，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，例如征信是否合格等。2、了解銀行，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個劃算的銀行。3、準(zhǔn)備貸款所需資料，例如身份證、戶口本、婚姻...

商品房和安置房的區(qū)別是什么

有些小區(qū)的動遷房的物業(yè)管理費(fèi)比商品房低安置房和商品房的區(qū)別,開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓。但是動遷安置房不能像商品房一樣為開發(fā)商帶來利潤。商品房于其他類型的房屋相比在價格上要高出許多,因此買受人對其享有的...

房子被拍賣后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

被執(zhí)行人可以協(xié)商主張合理的安置補(bǔ)助。房子拍賣后，拿到的應(yīng)該不是安置費(fèi)。房子拍賣后債權(quán)人拿到的應(yīng)當(dāng)是執(zhí)行款，該執(zhí)行款指向的就是自己的債權(quán)，通俗點(diǎn)說就是原來欠的錢，但是可能被執(zhí)行人（債務(wù)人）之前存在過多的債務(wù)，只能按照比例獲得執(zhí)行款，具體需要按照分配協(xié)議確定。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭...

房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎

房產(chǎn)證上寫劃撥不影響賣房。但劃撥土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。房產(chǎn)證上寫劃撥賣房是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民...

房子拆遷房貸沒還完怎么辦

2、對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房...

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來源：中國法院網(wǎng)-安置房與商品房的區(qū)別，為什么不建議買安置房和回遷房

投稿：尤一

內(nèi)容審核：李帥律師