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開(kāi)荒30年的土地被征收錢(qián)歸誰(shuí)，老房子拆了宅基地歸誰(shuí):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、開(kāi)荒30年的土地被征收錢(qián)歸誰(shuí)

開(kāi)荒 30 年的土地被征收時(shí)，錢(qián)通常歸開(kāi)荒者所有。開(kāi)荒者通過(guò)長(zhǎng)期的勞動(dòng)對(duì)土地進(jìn)行了改造和利用，使其具備了一定的價(jià)值。在法律上，對(duì)于通過(guò)合法開(kāi)荒行為形成的土地使用權(quán)，通常會(huì)給予保護(hù)。

然而，如果該土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者屬于集體所有的土地，征收補(bǔ)償款的分配可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。比如，如果該土地原本屬于集體所有，開(kāi)荒者只有使用權(quán)，那么征收補(bǔ)償款可能會(huì)在集體組織和開(kāi)荒者之間進(jìn)行合理分配，以兼顧雙方的權(quán)益。

此外，還需要考慮當(dāng)?shù)氐耐恋卣吆头煞ㄒ?guī)。不同地區(qū)對(duì)于開(kāi)荒土地的認(rèn)定和處理方式可能會(huì)有所差異。如果存在爭(zhēng)議，建議及時(shí)尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、老房子拆了宅基地歸誰(shuí)

一般情況下，老房子拆了后宅基地的歸屬如下：

1. 若該宅基地上的房屋是農(nóng)村村民依法建造且屬于其合法住宅，在房屋拆除后，宅基地仍歸原集體所有。農(nóng)村集體組織對(duì)宅基地享有所有權(quán)，村民只享有宅基地的使用權(quán)。

2. 若該宅基地上的房屋是通過(guò)繼承等合法方式取得，且繼承人符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的，在房屋拆除后，繼承人可依法繼續(xù)使用該宅基地。但需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和登記。

3. 若存在違規(guī)建設(shè)等情況，如未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房等，房屋拆除后，宅基地可能會(huì)被集體收回。具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾碚吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

三、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款一般歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人通過(guò)流轉(zhuǎn)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，在土地被征收或征用等情況下，獲得的補(bǔ)償款是基于其對(duì)土地享有的權(quán)利。

然而，在實(shí)踐中，若土地流轉(zhuǎn)合同對(duì)補(bǔ)償款的歸屬有明確約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。比如，雙方可能約定在土地流轉(zhuǎn)期間，補(bǔ)償款由雙方按一定比例分享等。

此外，若土地流轉(zhuǎn)涉及到集體經(jīng)濟(jì)組織，集體經(jīng)濟(jì)組織也可能基于其對(duì)集體土地的管理等權(quán)利，在一定情況下享有部分補(bǔ)償款。但總體而言，通常情況下土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款主要?dú)w土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。