一、外嫁女是否有權享有土地承包權

外嫁女通常有權享有土地承包權。1. 相關法律法規規定，在農村土地承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。2. 這體現了對婦女土地承包權益的保護，保障了外嫁女在離開原居住地后，其土地承包權不會被無故剝奪。3. 當然，如果外嫁女在新居住地取得了承包地，那么其在原居住地的土地承包權可能會根據具體情況進行相應調整，但這并不意味著外嫁女就必然失去原居住地的土地承包權。總之，外嫁女的土地承包權應得到依法保障。

二、開發商土地使用年限為五十年嗎

一般來說，不同地區、不同項目的開發商土地使用年限并不一定都是五十年。土地使用年限是根據土地的性質來確定的。住宅用地的土地使用年限通常為七十年；工業用地的土地使用年限一般為五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地以及綜合用地的土地使用年限為五十年等。如果該開發商所開發的項目土地性質為工業用地等，那么土地使用年限可能為五十年；若為住宅用地等其他性質，土地使用年限則通常為七十年。具體的土地使用年限需依據該地塊的土地出讓合同等相關文件來確定。

三、企業土地使用權轉讓需要交什么稅

企業土地使用權轉讓需繳納多種稅。

1. 增值稅：一般納稅人轉讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權，可選擇簡易計稅方法，按照 5%的征收率計算繳納增值稅；2016 年 5 月 1 日后取得的按 9%稅率計算繳納。

2. 土地增值稅：以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。

3. 企業所得稅：將轉讓所得并入企業應納稅所得額，按 25%（一般稅率）或其他優惠稅率計算繳納。

4. 印花稅：按照轉讓合同金額的 0.05%繳納。

5. 契稅：由承受方按照成交價格的 3%至 5%繳納。

這些稅種的具體計算和申報要求較為復雜，企業在進行土地使用權轉讓時，應嚴格按照稅法規定辦理相關納稅事宜，避免出現稅務風險。

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內容投稿：紀中宇

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-企業土地使用權轉讓需要交什么稅，企業轉讓的土地使用權