一、遇到農村土地糾紛找律師有什么用？

農村土地糾紛，請律師顯然是有用的，律師精通包括實體法、程序法在內的法律法規，具有對案件如何進行調查的能力，不僅如此，律師還養成了從法律角度進行思考的習慣，能夠把眼前的具體案件與法規范恰當地聯系起來，通過法律推理提出具有一定客觀性和說服力的主張，并及時提示給法院。

二、宅基地可以繼承嗎？

宅基地不可以繼承。宅基地的使用權可以繼承。但宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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三、老宅基地能翻新蓋房子嗎？

老宅基地能翻新蓋房子。宅基地翻建新房具體流程如下：

1、村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明；

2、攜帶相關證明向村民小組提出書面申請，村委會復查初審；

3、村委會報用地鄉政府審核；

4、再報縣級城鄉規劃部門審批；

5、對符合規定的，審批下來之后即可翻蓋新房。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容投稿：邵芷

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-老宅基地能翻新蓋房子嗎？，家中老宅基地現在能翻蓋嗎?