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人民法院怎樣對土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封?，什么是債的保全?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、人民法院怎樣對土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封?

本文給出了人民法院怎樣對土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封的詳細(xì)解釋。

被執(zhí)行人全部繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，人民法院可以對該土地使用權(quán)進(jìn)行預(yù)查封。

被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，對可以分割的土地使用權(quán)，按已繳付的土地使用權(quán)出讓金，由國土資源管理部門確認(rèn)被執(zhí)行人的土地使用權(quán)，人民法院可以對確認(rèn)后的土地使用權(quán)裁定預(yù)查封。對不可以分割的土地使用權(quán)，可以全部進(jìn)行預(yù)查封。

被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)仍未全部繳納土地出讓金的，在人民政府收回土地使用權(quán)的同時，應(yīng)當(dāng)將被執(zhí)行人繳納的按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的土地出讓金交由人民法院處理，預(yù)查封自動解除。

二、什么是債的保全?

債的保全，是指法律為防止因債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少給債權(quán)人的債權(quán)帶來損害，允許債權(quán)人代債務(wù)人之位向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利，或者請求法院撤銷債務(wù)人與第三人的法律行為的法律制度。在現(xiàn)代民法上，債的保全表現(xiàn)為兩種制度，一是債權(quán)人的代位權(quán)，一是債權(quán)人的撤銷權(quán)。其中，前者設(shè)立的目的是為了保持債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，適用于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加且能增加、因債務(wù)人的懈怠未為增加的情形;后者設(shè)立的目的是為了恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，適用于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不應(yīng)減少、因債務(wù)人的處分不當(dāng)減少的情形。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果只是土地被保全了，那么房子是可以居住的，但是房子不能夠進(jìn)行過戶，因?yàn)榉孔舆M(jìn)行過戶，就代表著土地使用權(quán)也進(jìn)行過戶了，這是不被允許的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。

三、土地被保全房子怎么辦

土地屬于個人財(cái)產(chǎn)的其中之一，當(dāng)然可以保全。

《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十五條人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)財(cái)產(chǎn)保全裁定采取相應(yīng)的查封、扣押、凍結(jié)措施。

可供保全的土地、房屋等不動產(chǎn)的整體價(jià)值明顯高于保全裁定載明金額的，人民法院應(yīng)當(dāng)對該不動產(chǎn)的相應(yīng)價(jià)值部分采取查封、扣押、凍結(jié)措施，但該不動產(chǎn)在使用上不可分或者分割會嚴(yán)重減損其價(jià)值的除外。