一、回遷房辦房本帶拆遷協議嗎

辦理回遷房房本通常是需要攜帶拆遷協議的。主要有以下幾方面原因：

其一，拆遷協議是證明房屋來源合法性的重要文件。它明確記載了被拆遷房屋的相關信息，如房屋位置、面積等，以及拆遷補償安置的具體內容，包括回遷房的相關約定。通過拆遷協議，房產管理部門能夠清晰確認該回遷房的產權歸屬及相關權益，確保辦理房本的房屋來源合法合規。

其二，拆遷協議能為辦理房本提供必要的依據和信息。在辦理過程中，相關部門需要依據協議中的具體條款來審核、登記，比如確定房屋的性質、面積等關鍵信息，以準確錄入房產登記系統。

其三，從程序要求來看，這是辦理回遷房房本流程中的常規要求。缺少拆遷協議，可能導致辦理手續不齊全，影響房本的正常辦理，甚至可能使辦理工作無法順利進行。

所以，為了順利辦理回遷房房本，應攜帶好拆遷協議及其他所需材料。

二、劃撥土地上房子拆遷怎么補

劃撥土地上房屋拆遷補償，通常包含以下方面：

首先是房屋價值補償。會依據房屋的結構、面積、成新程度等因素，通過專業評估機構按照市場評估價確定補償金額，以保障被拆遷人能獲得與房屋實際價值相當的補償。

其次是搬遷、安置補償。搬遷補償用于彌補被拆遷人因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括搬運家具、設備等實際支出。安置補償則是為被拆遷人提供臨時居住安置或產權調換房屋，確保其有合適的居住場所。若選擇貨幣補償方式，會給予一定的安置補助費。

再者是停產停業損失補償（針對經營性房屋）。若房屋用于經營活動，因拆遷導致停產停業，拆遷方需根據經營效益、停產停業期限等因素給予合理補償。

另外，劃撥土地與出讓土地在拆遷補償上存在區別。劃撥土地無土地出讓金繳納環節，拆遷時土地補償可能低于出讓土地。不過，具體補償標準和方式因地區而異，各地會根據實際情況制定相關政策法規。被拆遷人應關注當地拆遷公告及相關規定，維護自身合法權益。

三、回遷房辦證是拆遷協議上的名字嗎

回遷房辦證通常情況下會登記為拆遷協議上的名字。拆遷協議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置等事宜達成的具有法律效力的協議，協議中明確了被拆遷房屋的相關權益人，這是回遷房辦理產權登記的重要依據。

不過，在實踐中存在特殊情況。若被拆遷人在回遷房辦證前去世，那么可能涉及繼承問題，經合法繼承程序后，繼承人可以申請將回遷房產權登記在自己名下。此外，如果被拆遷人在辦證前通過合法有效的書面協議等方式，明確表示將回遷房權益轉讓給他人，并辦理了相關手續，那么也有可能將房屋登記在受讓人的名下。

但無論哪種特殊情況，都需要遵循法定程序，提交相應的證明材料，經不動產登記部門審核通過后，才能辦理產權登記。具體操作以當地不動產登記部門的規定和要求為準。

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內容投稿：嚴毅

內容審核：北京圣運律師

來源：頭條-回遷房辦證是拆遷協議上的名字嗎，回遷房房產證誰負責辦理