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拆遷協議誰簽房子就歸誰嗎，拆遷協議屬于民事還是行政，拆遷協議的簽訂并不意味著房子就直接歸簽訂協議的人所有。一般來說，拆遷協議是拆遷方與被拆遷方就拆遷相關事宜達成的協議，其主要作用是約定拆遷補償等事項。如果被拆遷房屋是共有財產，如夫妻共同

拆遷協議誰簽房子就歸誰嗎，拆遷協議屬于民事還是行政:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷協議誰簽房子就歸誰嗎

拆遷協議的簽訂并不意味著房子就直接歸簽訂協議的人所有。一般來說，拆遷協議是拆遷方與被拆遷方就拆遷相關事宜達成的協議，其主要作用是約定拆遷補償等事項。

如果被拆遷房屋是共有財產，如夫妻共同財產、家庭共有財產等，那么只有所有共有人共同簽訂拆遷協議，或者經其他共有人授權同意簽訂的情況下，房子才歸簽訂協議的人所有。

若僅一方簽訂拆遷協議，而其他共有人未同意或不知情，這種情況下簽訂的協議可能存在效力瑕疵，其他共有人可能會對協議的效力提出異議，從而引發法律糾紛。

總之，不能簡單地認為簽訂拆遷協議就必然使房子歸簽訂人所有，需要根據具體的財產情況和法律規定來綜合判斷。

二、拆遷協議屬于民事還是行政

拆遷協議通常既涉及民事法律關系，也涉及行政法律關系，不能簡單地歸為民事或行政。

從民事角度看，拆遷協議是拆遷方與被拆遷方之間就拆遷補償等民事權益達成的協議，雙方在平等、自愿的基礎上協商確定相關事項，如補償金額、安置方式等，具有民事合同的性質。

從行政角度看，拆遷行為往往是由政府或其授權的部門主導，涉及到行政許可、征收決定等行政行為。拆遷協議的簽訂可能受到行政法律法規的約束，例如拆遷程序的合法性、補償標準的合理性等都可能受到行政機關的監管。

總之，拆遷協議具有民事和行政的雙重屬性，在具體的法律適用和糾紛解決中，需要根據具體情況綜合考慮民事和行政法律的規定。

三、拆遷協議誰簽字

一般來說，拆遷協議應由被拆遷房屋的所有權人簽字。如果房屋是共有產權，那么所有共有人都應簽字。此外，若被拆遷人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其法定代理人應代為簽字。在某些情況下，根據拆遷政策和相關規定，拆遷協議也可能由委托代理人簽字，但需有合法的委托手續。總之，簽字主體應與被拆遷房屋的產權關系以及相關法律規定相符合，以確保拆遷協議的合法性和有效性。1.對于單獨所有的房屋，所有權人簽字即可。2.共有產權的房屋，所有共有人需共同簽字。3.無或限制民事行為能力人的房屋，由其法定代理人簽字。